危房申請(qǐng)重建協(xié)議書

危房申請(qǐng)重建協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（重建施工方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的房屋經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，需要進(jìn)行重建，甲方擬委托乙方進(jìn)行危房重建施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就危房申請(qǐng)重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.危房基本情況甲方位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該房屋因[危房鑒定原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]，經(jīng)[鑒定機(jī)構(gòu)名稱]鑒定為[危房等級(jí)]危房，鑒定報(bào)告編號(hào)為[鑒定報(bào)告編號(hào)]。2.重建要求重建后的房屋應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑安全、規(guī)劃、環(huán)保等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋的建筑風(fēng)格、層數(shù)、戶型等應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件[X]）要求，如甲方未提供設(shè)計(jì)圖紙，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。重建房屋的主要建筑材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求選用材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)危房重建工程的施工，包括但不限于拆除原有危房、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理重建過(guò)程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門、建設(shè)部門等申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的除外。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)知曉重建工程的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報(bào)告等。協(xié)助乙方辦理重建所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)完工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，配備足夠的施工管理人員和施工人員，確保施工安全和工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與原約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行變更，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對(duì)重建后的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、工程款及支付方式1.工程款總額本危房重建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成屋面工程、墻面工程等主要工程內(nèi)容并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收備案合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.本危房重建工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到乙方分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并整理好工程竣工資料。甲方在收到乙方工程竣工報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法通過(guò)竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或未按時(shí)完成工程施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效