廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識(shí)]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。（具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯等，并對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行簡(jiǎn)要描述，如消防系統(tǒng)可正常使用，水電設(shè)施已接通且運(yùn)行正常等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該廠房具有合法有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。該廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該廠房的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含廠房建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無(wú)需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。定金支付后，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下且乙方實(shí)際接收廠房后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證書(shū)、合同、文件等資料，并保證所提供資料真實(shí)、完整、有效。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，將廠房騰空并交付給乙方，并保證交付時(shí)廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在廠房交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該廠房所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、交付廠房等。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收廠房后，應(yīng)按照廠房現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。四、廠房交付及過(guò)戶(hù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交付狀態(tài)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)無(wú)任何遺留物品或糾紛，水、電、氣等供應(yīng)正常，消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方提供的過(guò)戶(hù)資料后，積極配合甲方與相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至過(guò)戶(hù)成功。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付廠房、提供虛假資料或隱瞞產(chǎn)權(quán)瑕疵等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)廠房所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)使用廠房而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得廠房產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)全部退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途等，甲方有權(quán)采取以下措施追究乙方違約責(zé)任：要求乙方按照本協(xié)議約定支付逾期付款違約金，并補(bǔ)足未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。如乙方逾期付款超過(guò)[X]日或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途嚴(yán)重影響廠房?jī)r(jià)值和使用功能，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀并返還給甲方，乙方因裝修、改造等投入的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：___