合同茶地繼承協(xié)議書

合同茶地繼承協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________身份證住址：__________乙方（受讓方）：姓名：__________，性別：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系地址：__________，聯(lián)系電話：__________身份證住址：__________鑒于甲方擁有位于[茶地詳細(xì)地址]的茶地（以下簡稱"該茶地"），面積為[X]畝，地號為[具體地號]，四至界限為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。現(xiàn)甲方愿意將該茶地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶地基本情況及權(quán)益范圍1.茶地現(xiàn)狀：該茶地目前種植有[茶樹品種及生長狀況描述]茶樹，茶樹生長情況良好，茶園基礎(chǔ)設(shè)施包括[列舉現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、道路等]。2.權(quán)益內(nèi)容：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)益包括該茶地的土地承包經(jīng)營權(quán)、茶樹所有權(quán)及與該茶地相關(guān)的一切附屬權(quán)益，包括但不限于地上附著物的處置權(quán)、茶園收益權(quán)等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完茶地相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對該茶地的現(xiàn)狀及歷史情況有如實告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)：保證該茶地的土地承包經(jīng)營權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且未被查封、抵押、扣押等限制處分的情形。確保所提供的與該茶地相關(guān)的一切資料真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于土地承包合同、茶園規(guī)劃文件、茶樹種植記錄等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該茶地相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，所需費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理與該茶地相關(guān)的現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。在乙方支付定金后，將該茶地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方占有、使用，并保證乙方在受讓后的正常經(jīng)營不受第三方干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在受讓后按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該茶地進(jìn)行自主經(jīng)營、管理、收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓該茶地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營茶園，不得從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)該茶地受讓后的經(jīng)營管理費用，包括但不限于茶樹養(yǎng)護(hù)費用、灌溉費用、人員工資等。不得擅自改變該茶地的用途和現(xiàn)狀，如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、茶地交付及交接手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該茶地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)茶地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.交接內(nèi)容：交接清單應(yīng)包括但不限于茶地的面積、地號、四至界限、茶樹品種及數(shù)量、茶園基礎(chǔ)設(shè)施狀況、土地承包合同及相關(guān)資料等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該茶地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或經(jīng)營該茶地，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處理該茶地相關(guān)權(quán)益或與第三方簽訂有損乙方利益的協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該茶地的用途或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還該茶地及相關(guān)權(quán)益，已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日