初次買房認購協(xié)議書

初次買房認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購買房產的意愿，乙方作為房產出售方，雙方經友好協(xié)商，就甲方認購乙方開發(fā)建設的[樓盤名稱]房產事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房產基本信息1.甲方認購的房產位于[具體地址]，該房產所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[期房/現(xiàn)房]。若為期房，預計交付時間為[具體日期]。2.房屋目前處于[已完工部分情況描述，如已完成主體結構建設等]狀態(tài)。（三）配套設施1.小區(qū)規(guī)劃配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如花園、停車場、健身房、幼兒園等]。2.該房產所屬區(qū)域周邊配套設施情況如下：交通：距離[附近公交站點名稱]公交站約[X]米，有多條公交線路經過；距離[附近地鐵站名稱]地鐵站約[X]米。商業(yè)：周邊有[大型商場名稱1]、[大型商場名稱2]等商業(yè)中心，距離該房產約[X]米。教育：附近有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等學校，具體入學條件以當?shù)亟逃块T規(guī)定為準。醫(yī)療：距離[醫(yī)院名稱]約[X]米，該醫(yī)院為[綜合醫(yī)院/?？漆t(yī)院等]，具備[列舉主要醫(yī)療科室]等科室。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房產的詳細信息，包括但不限于房屋戶型、面積、配套設施等。在本協(xié)議約定的期限內，有權決定是否簽訂正式的房屋買賣合同。2.義務向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保信息準確無誤。在簽訂本認購協(xié)議時，按照乙方要求支付認購定金人民幣[X]元。在接到乙方通知后的[X]個工作日內，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同及相關附屬文件，并按照合同約定支付購房款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付認購定金及后續(xù)購房款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的認購定金。2.義務向甲方如實提供該房產的相關信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房產另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定的交付時間和標準，將符合質量要求的房產交付給甲方。三、認購定金1.甲方應在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]個工作日內，向乙方指定賬戶支付認購定金人民幣[X]元。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如甲方在本協(xié)議約定的期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，則該認購定金自動轉為購房款的一部分。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，且乙方不存在違約行為的情況下，乙方有權沒收甲方已支付的認購定金，甲方對此無異議。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本認購協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于以下內容：房屋的基本情況，如上述房產基本信息所述。房屋價格及付款方式：該房產的成交總價為人民幣[X]元。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若為分期付款，付款計劃如下：簽訂正式合同之日支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體日期1]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；[具體日期2]支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；交房前支付剩余購房款人民幣[X]元。若甲方選擇銀行貸款方式付款，應在簽訂正式合同后的[X]個工作日內，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因導致貸款申請未能獲批或獲批額度不足，甲方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現(xiàn)金或其他乙方認可的方式補足購房款差額。房屋交付時間及標準：交付時間為[具體日期]。若因不可抗力或政府原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理期限內交付房屋，雙方互不承擔違約責任。交付標準為[毛坯房/精裝修房等，并詳細描述裝修標準，如墻面、地面材料品牌、規(guī)格等]。產權登記：乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，辦理產權登記所需的各項稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，提供辦理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。違約責任：詳細約定雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為應承擔的責任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋質量問題等方面的違約責任。2.正式房屋買賣合同簽訂后，本認購協(xié)議即行失效，但本協(xié)議中關于認購定金的約定繼續(xù)有效。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應按照房產成交總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，且乙方不存在違約行為的情況下，甲方已支付的認購定金不予退還。如甲方給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，擅自變更付款方式或逾期支付購房款項，應按照合同約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實提供房產相關信息，導致甲方做出錯誤決策的，乙方應退還甲方已支付的認購定金，并按照房產成交總價的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，將該房產另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照房產成交總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的交付時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照房產成交總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的購房款，并按照房產成交總價的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1