售門(mén)面房合同協(xié)議書(shū)

售門(mén)面房合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[門(mén)面房具體地址]的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門(mén)面房位置：該門(mén)面房位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.門(mén)面房面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.門(mén)面房用途：該門(mén)面房規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用門(mén)面房。4.門(mén)面房現(xiàn)狀：甲方保證該門(mén)面房目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施均可正常使用。交付時(shí)門(mén)面房保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（具體裝修及設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門(mén)面房?jī)r(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該門(mén)面房擁有合法處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得門(mén)面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，騰空門(mén)面房?jī)?nèi)的物品，并將門(mén)面房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供門(mén)面房的鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等資料。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該門(mén)面房有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面房無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方未處理好相關(guān)債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門(mén)面房及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)對(duì)門(mén)面房的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付門(mén)面房?jī)r(jià)款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)在門(mén)面房交付后，按照合同約定的用途使用門(mén)面房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е麻T(mén)面房受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、價(jià)格及付款方式1.門(mén)面房?jī)r(jià)格：雙方協(xié)商確定該門(mén)面房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，抵作門(mén)面房?jī)r(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。首付款與定金之和應(yīng)占門(mén)面房總價(jià)款的[X]%。尾款：乙方應(yīng)在門(mén)面房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將門(mén)面房交付給乙方后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將門(mén)面房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)交付門(mén)面房，交付日期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方驗(yàn)收門(mén)面房，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽訂門(mén)面房交接清單，視為甲方已將門(mén)面房交付給乙方；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日期相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付門(mén)面房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的門(mén)面房不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自將門(mén)面房再次出售給他人或設(shè)置抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得門(mén)面房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付門(mén)面房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變門(mén)面房的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致門(mén)面房受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照門(mén)面房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為門(mén)面房裝修及設(shè)施設(shè)