商鋪拆墻合同協(xié)議書

商鋪拆墻合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪，現甲方擬對該商鋪內部進行部分拆墻改造，并委托乙方負責相關拆墻工作。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就商鋪拆墻事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.甲方委托乙方進行拆墻改造的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。商鋪結構為[具體結構類型]，包含[具體樓層數]層，其中需拆除墻體的樓層為第[X]層。2.該商鋪目前的裝修狀況為[簡要描述現有裝修情況]，乙方應在拆除墻體過程中盡量減少對現有裝修及其他設施的損壞。（二）拆墻范圍及要求1.拆墻范圍乙方需拆除位于商鋪內[詳細描述拆墻的具體位置，如隔斷墻[具體位置]、非承重墻[具體范圍]等]的墻體，拆除墻體總長度約為[X]米，拆除墻體總面積約為[X]平方米。若在拆除過程中發(fā)現實際拆墻范圍與上述描述存在差異，甲乙雙方應根據現場實際情況進行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.拆墻要求乙方拆除墻體應符合建筑安全規(guī)范，確保拆除過程中不會對商鋪整體結構造成損壞，不得影響商鋪的安全性和穩(wěn)定性。拆除后的墻體殘渣應及時清理干凈，運至甲方指定的地點，不得在商鋪內或周邊隨意堆放，影響環(huán)境衛(wèi)生和正常經營秩序。對于拆除過程中可能涉及到的水、電、氣等管道設施，乙方應采取必要的保護措施，避免造成損壞。如因乙方原因導致管道設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆墻工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關規(guī)范進行施工。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供拆墻所需的相關圖紙、資料，協(xié)助乙方了解商鋪的結構和布局，確保乙方能夠準確進行拆墻工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆墻費用。負責協(xié)調商鋪所在物業(yè)管理部門等相關單位，為乙方的拆墻工作提供必要的便利條件，協(xié)助解決拆墻過程中可能遇到的外部協(xié)調問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆墻費用。在拆墻工作過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致無法正常施工時，有權要求甲方協(xié)商解決施工延誤等問題。2.義務具備從事拆墻工作所需的資質證書和相關經驗，安排專業(yè)的施工人員進行拆墻作業(yè)，并確保施工人員具備相應的安全操作技能和資質。嚴格按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、要求及建筑安全規(guī)范進行施工，確保拆墻工作質量和安全。在施工過程中，如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。制定詳細的拆墻施工方案，包括施工進度計劃、安全保障措施等，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，嚴格按照施工方案組織施工，確保拆墻工作按時完成。遵守施工現場的各項規(guī)章制度，愛護甲方商鋪內及周邊的公共設施和環(huán)境。在施工過程中造成甲方商鋪內或周邊設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。定期向甲方匯報拆墻工作進展情況，及時反饋施工過程中出現的問題，并根據甲方的意見和建議進行整改。在拆墻工作完成后，負責清理施工現場，確保商鋪內及周邊環(huán)境整潔，并向甲方提交拆墻工作驗收申請。三、拆墻費用及支付方式（一）拆墻費用1.經雙方協(xié)商一致，本次商鋪拆墻費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定拆墻工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.拆墻費用具體明細如下：拆除墻體費用：人民幣[X]元，包含拆除墻體的人工費用、工具費用等。墻體殘渣清理費用：人民幣[X]元，包含將拆除后的墻體殘渣清理并運至甲方指定地點的費用。其他費用（如有）：人民幣[X]元，[簡要說明其他費用的構成及金額]（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆墻費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆墻工作總量的[X]%，并經甲方現場確認后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆墻費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆墻工作全部完成，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆墻費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期1.本協(xié)議約定的拆墻工作總工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個日歷天。乙方應按照本協(xié)議約定的工期按時完成拆墻工作。2.具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內組織人員和設備進場施工。（二）工期延誤1.因甲方原因導致乙方無法正常施工，如未按時提供施工所需資料、未協(xié)調好外部關系等，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證據。2.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照拆墻費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協(xié)商一致后，可適當順延工期，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.乙方拆墻工作應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準要求，確保拆除后的墻體符合安全規(guī)范，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。2.乙方應保證拆除后的墻面平整度偏差不超過[X]毫米，垂直度偏差不超過[X]毫米。3.乙方在拆除墻體過程中，應采取有效的防護措施，避免對商鋪內其他結構、裝修及設施造成損壞。如因乙方原因導致其他結構、裝修及設施損壞，乙方應負責修復或賠償。（二）驗收1.拆墻工作完成后，乙方應向甲方提交書面驗收申請。甲方應在接到乙方驗收申請后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括拆墻范圍、拆墻質量、墻體殘渣清理等是否符合本協(xié)議約定及相關標準要求。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方承擔。因乙方整改導致工期延誤的，乙方還應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。3.如甲方在驗收過程中發(fā)現乙方拆墻工作存在質量問題，且乙方未按照要求及時整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內支付該整改費用，否則甲方有權從應支付給乙方的拆墻費用中扣除相應金額。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆墻費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆墻范圍、要求及質量標準進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到本協(xié)議約定的要求，由此產生的費用由乙方自行承擔。如因乙方返工整改導致工期延誤的，乙方還應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆墻工作，每逾期一天，應按照拆墻費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆墻過程中違反建筑安全規(guī)范，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方或第三方人身傷亡、財產損失的，乙方應負責賠償因此給甲方或第三方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力