賣買魚塘合同協(xié)議書

賣買魚塘合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[魚塘具體位置]的魚塘一處，乙方有意購買該魚塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘位置本合同所涉及的魚塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[具體邊界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[具體邊界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[具體邊界標(biāo)識或相鄰?fù)恋厍闆r]。2.魚塘面積經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該魚塘面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.魚塘現(xiàn)狀該魚塘目前用于[養(yǎng)殖種類及現(xiàn)狀描述，如養(yǎng)殖魚類，目前塘內(nèi)有[具體品種及數(shù)量]的[魚的規(guī)格]，塘水水質(zhì)[描述水質(zhì)情況]等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如塘邊簡易房屋[數(shù)量及面積]、增氧設(shè)備[品牌及型號]等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取魚塘轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式使用魚塘。2.義務(wù)保證對所售魚塘擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該魚塘未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，亦不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知魚塘的使用歷史、養(yǎng)殖情況、水質(zhì)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方使用或收益的重要事項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與魚塘相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供魚塘相關(guān)的權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方確認(rèn)魚塘現(xiàn)狀、配合乙方與相關(guān)管理部門溝通協(xié)調(diào)等。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的魚塘交付給乙方，并確保魚塘及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對魚塘及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買魚塘，并在付清全部款項(xiàng)后取得魚塘的所有權(quán)及使用權(quán)。在合同履行期間，有權(quán)按照合理的方式使用魚塘及其附屬設(shè)施，并根據(jù)市場需求自主決定魚塘的經(jīng)營用途，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與魚塘相關(guān)的手續(xù)，并在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付魚塘轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收魚塘后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定的方式使用魚塘，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害周邊環(huán)境和他人利益。負(fù)責(zé)魚塘及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用魚塘而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、養(yǎng)殖成本、設(shè)施維修費(fèi)用等。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)魚塘存在質(zhì)量問題或其他影響使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決辦法。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該魚塘的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后[X]個工作日內(nèi)，將魚塘交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，由甲方將魚塘的相關(guān)權(quán)屬證明文件、魚塘現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況向乙方進(jìn)行詳細(xì)說明，并移交魚塘及附屬設(shè)施的相關(guān)物品。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單，確認(rèn)交付事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付魚塘，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)魚塘的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的使用方式或其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租魚塘或改變魚塘用途，甲方有權(quán)解除合同，收回魚塘，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__