合作建房企業(yè)協(xié)議書

合作建房企業(yè)協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（以下簡稱"乙方"）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下合作建房企業(yè)協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體合作建房項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等具體指標(biāo)]4.項目用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]二、合作方式甲乙雙方共同投資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險，合作開發(fā)上述項目。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作項目的收益。對合作項目的建設(shè)、經(jīng)營等情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作項目所需的土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式投入項目建設(shè)資金。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目所在地相關(guān)政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，確保項目建設(shè)和經(jīng)營的順利進行。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享合作項目的收益。對合作項目的建設(shè)方案、工程質(zhì)量等提出建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式投入項目建設(shè)資金。負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、工程施工、監(jiān)理等工作，確保項目建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)項目建成后的銷售、出租等經(jīng)營管理工作，制定合理的經(jīng)營策略，提高項目的經(jīng)濟效益。定期向甲方通報項目建設(shè)、經(jīng)營等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、資金投入與管理1.資金投入比例甲乙雙方按照[具體比例]的比例共同投入項目建設(shè)資金。甲方投入資金為人民幣[X]元，乙方投入資金為人民幣[X]元。2.資金投入時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)投入的首筆資金人民幣[X]元足額支付至雙方共同設(shè)立的項目資金共管賬戶。此后，根據(jù)項目建設(shè)進度的需要，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額及時追加投入資金。3.資金管理雙方共同設(shè)立項目資金共管賬戶，由雙方共同委托的銀行進行監(jiān)管。項目資金只能用于合作項目的建設(shè)、經(jīng)營等相關(guān)支出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自挪用或轉(zhuǎn)移資金。五、項目建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)項目所在地的規(guī)劃要求和市場需求，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行項目的規(guī)劃設(shè)計，并將設(shè)計方案提交甲方審核確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)提出審核意見，如無異議，則視為同意該設(shè)計方案。2.工程施工乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計方案和相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行項目施工。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，確保工程質(zhì)量和施工安全。同時，乙方應(yīng)定期向甲方通報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.工程監(jiān)理乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項目施工進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和施工進度符合要求。監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，及時反映工程建設(shè)過程中存在的問題和隱患，并提出相應(yīng)的解決方案。4.工程驗收項目竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進行工程竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)將工程竣工資料及時歸檔，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照相關(guān)要求進行整改，直至驗收合格為止。六、收益分配1.收益分配原則合作項目的收益按照甲乙雙方的投資比例進行分配。收益包括項目銷售或出租所取得的收入、項目增值收益等。2.收益分配時間合作項目達到可分配收益條件后，雙方應(yīng)在每季度末對項目收益進行核算。核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，雙方按照本協(xié)議約定的分配比例進行收益分配。3.收益分配方式甲方應(yīng)分得的收益由乙方在收益分配后的[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶；乙方應(yīng)分得的收益由甲方在收益分配后的[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照合作項目總投資金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已投入的資金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照合作項目總投資金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自挪用或轉(zhuǎn)移項目資金共管賬戶中的資金，應(yīng)負(fù)責(zé)將挪用或轉(zhuǎn)移的資金如數(shù)歸還，并按照挪用或轉(zhuǎn)移資金金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因一方擅自挪用或轉(zhuǎn)移資金給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照經(jīng)甲方審核確認(rèn)的設(shè)計方案或相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行項目施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)整改費用和賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合作項目總投資金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項目結(jié)束并完成全部收益分配后終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________