廠房租賃查封協(xié)議書

廠房租賃查封協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就[廠房具體地址]的廠房租賃事宜進(jìn)行了約定，并簽訂了相關(guān)租賃合同?，F(xiàn)因[具體查封原因]，該廠房被依法查封，為明確雙方在廠房租賃查封期間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：本協(xié)議所涉及的廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：廠房內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要設(shè)備或設(shè)施]等，乙方承租時廠房及附屬設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)（具體以雙方交接清單為準(zhǔn)）。3.租賃用途：乙方租賃該廠房用于[具體用途]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用廠房。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對廠房進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。因廠房查封導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除租賃合同或給予乙方一定期限的免租期，具體方式雙方另行協(xié)商確定。2.義務(wù)確保所提供的廠房不存在權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間的合法使用權(quán)益。協(xié)助乙方了解廠房查封的相關(guān)情況，提供必要的法律文件和信息。在廠房查封期間，如因查封原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與廠房查封相關(guān)的行政及法律事務(wù)，盡量減少對乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用廠房。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理因廠房查封給乙方造成的不利影響，如協(xié)商減免租金、延長租賃期限等。在廠房查封期間，因不可抗力或政府部門要求導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。妥善保管廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或提前解除協(xié)議時，按照原狀返還給甲方。按時支付租金及其他應(yīng)付款項，不因廠房查封而拒絕履行付款義務(wù)。積極配合甲方處理與廠房查封相關(guān)的事宜，提供必要的協(xié)助和信息。在廠房查封期間，乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，如因乙方自身原因?qū)е聯(lián)p失擴(kuò)大的，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，本協(xié)議租賃期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，如因市場因素或其他不可抗力因素需要調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或提前解除協(xié)議后，如乙方無違約行為且按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方，甲方應(yīng)在乙方返還廠房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、租賃期限及查封期限1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.查封期限：廠房查封期限自[查封起始日期]起至[查封結(jié)束日期]止。如查封期限延長，甲方應(yīng)及時通知乙方。3.若查封期限屆滿后廠房仍處于查封狀態(tài)，本協(xié)議租賃期限相應(yīng)順延，直至廠房查封解除為止。六、廠房的使用與維護(hù)1.乙方使用：乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得進(jìn)行任何損害廠房結(jié)構(gòu)和功能的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方維護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間的安全使用。對于非因乙方原因造成的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。3.維修責(zé)任：如遇廠房及附屬設(shè)施設(shè)備需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因廠房查封導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營損失等。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自解除協(xié)議之日起至實際返還廠房之日止的占有使用費。2.如乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)廠房原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，未按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自租賃期滿或解除協(xié)議之日起至實際返還廠房之日止的占有使用費，并承擔(dān)因未及時返還給甲方造成的一切損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法