商場運營安全協(xié)議書

商場運營安全協(xié)議書?甲方（商場運營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐商家）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為商場的運營方，負責商場的整體運營管理；乙方作為入駐商場的商家，從事相關(guān)商品經(jīng)營或服務(wù)活動。為了加強商場運營安全管理，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就商場運營安全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）商場基本情況1.商場名稱為____________________，位于____________________，建筑面積為______平方米，共有______層，地下______層，地上______層。2.商場經(jīng)營范圍包括但不限于百貨、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)，涵蓋各類品牌商品及服務(wù)項目。（二）乙方經(jīng)營內(nèi)容乙方在商場內(nèi)的具體經(jīng)營位置為______層______號鋪位，經(jīng)營的商品或服務(wù)項目為____________________，品牌名稱為____________________。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及商場統(tǒng)一規(guī)劃，合法、合規(guī)、誠信經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或轉(zhuǎn)讓鋪位。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對商場的整體運營進行管理和監(jiān)督，制定并執(zhí)行商場的運營管理制度、安全制度等相關(guān)規(guī)定。有權(quán)檢查乙方的經(jīng)營活動是否符合本協(xié)議約定及商場管理規(guī)定，對不符合規(guī)定的行為提出整改意見，并要求乙方限期改正。根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對商場的布局、設(shè)施設(shè)備等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)繳納的各項費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費等。在乙方違反本協(xié)議約定或商場管理規(guī)定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如警告、罰款、暫停營業(yè)、解除合同等，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.義務(wù)提供符合國家安全標準的經(jīng)營場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行和維護。負責商場的公共區(qū)域安全管理，包括消防、治安、衛(wèi)生等方面的工作，配備必要的安全管理人員和設(shè)施設(shè)備，保障商場的安全運營環(huán)境。組織開展商場的安全培訓和宣傳教育活動，提高乙方及商場工作人員的安全意識和應(yīng)急處理能力。及時處理乙方提出的合理訴求和問題，協(xié)調(diào)解決商場運營過程中出現(xiàn)的各種糾紛和矛盾。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的經(jīng)營支持和服務(wù)，如廣告宣傳、促銷活動組織等，促進乙方經(jīng)營業(yè)績的提升。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主開展合法的經(jīng)營活動，享有經(jīng)營自主權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備及服務(wù)支持。對甲方的管理和服務(wù)工作提出意見和建議，有權(quán)參與商場組織的相關(guān)會議和活動。在自身合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)向甲方提出訴求，并要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)、損害消費者權(quán)益及商場聲譽的行為。按照商場統(tǒng)一規(guī)劃和要求，規(guī)范自身經(jīng)營行為，保持店鋪的整潔衛(wèi)生和良好形象，不得擅自改變店鋪的裝修風格、布局或陳列方式。嚴格遵守商場的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，加強對員工的安全培訓和教育，確保經(jīng)營場所的安全。配合甲方做好商場的公共區(qū)域安全管理工作，積極參與甲方組織的安全培訓和宣傳教育活動，服從甲方的統(tǒng)一指揮和調(diào)度。按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方繳納租金、物業(yè)費、水電費等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與他人合作經(jīng)營。如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營場所存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方采取措施進行處理。三、安全管理責任（一）甲方安全管理責任1.建立健全商場安全管理制度，明確安全管理職責和工作流程，確保安全管理工作的規(guī)范化、常態(tài)化。2.定期對商場的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和更新，確保其符合國家安全標準和使用要求。對消防設(shè)施設(shè)備、電梯、電氣設(shè)備等重點設(shè)施設(shè)備，應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測和維護，并建立檔案記錄。3.加強商場的消防安全管理，按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施設(shè)備，設(shè)置明顯的消防安全標志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，提高應(yīng)對火災(zāi)事故的能力。4.做好商場的治安防范工作，配備必要的安保人員和監(jiān)控設(shè)備，加強對商場公共區(qū)域的巡查和監(jiān)控，維護商場的正常秩序，保障乙方及消費者的人身財產(chǎn)安全。5.加強商場的環(huán)境衛(wèi)生管理，定期進行清潔消毒，保持商場公共區(qū)域的整潔衛(wèi)生，為乙方及消費者提供良好的購物環(huán)境。（二）乙方安全管理責任1.負責經(jīng)營場所內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行本店鋪的安全管理制度，確保經(jīng)營場所的安全。2.按照國家有關(guān)規(guī)定，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如滅火器、煙霧報警器、應(yīng)急照明等，并確保其正常運行和有效使用。3.加強對員工的安全培訓和教育，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力，確保員工熟悉并遵守安全操作規(guī)程。4.不得在經(jīng)營場所內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備，不得存放易燃易爆等危險物品，不得堵塞疏散通道和安全出口。5.配合甲方做好商場的安全檢查和隱患排查工作，對甲方提出的安全隱患問題，應(yīng)及時整改落實，并將整改情況書面報告甲方。6.如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時報告甲方。積極配合甲方及相關(guān)部門進行調(diào)查處理，承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。四、費用及支付方式（一）費用種類及標準1.租金：乙方按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付租金，租金標準為每月______元/平方米，乙方經(jīng)營鋪位面積為______平方米，每月租金金額為______元。租金每______個月支付一次，支付時間為每個支付周期開始前______天。2.物業(yè)費：乙方按照______元/平方米/月的標準向甲方支付物業(yè)費，每月物業(yè)費金額為______元。物業(yè)費主要用于商場公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等方面的費用支出。物業(yè)費每______個月支付一次，支付時間為每個支付周期開始前______天。3.水電費：乙方按照實際使用量向甲方支付水電費，水電費單價按照國家規(guī)定的標準執(zhí)行。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月水電費使用明細，并在收到甲方繳費通知后______天內(nèi)足額繳納水電費。（二）支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將各項費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后______個工作日內(nèi)為乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營場地、設(shè)施設(shè)備或服務(wù)支持，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方違反安全管理責任，導致商場發(fā)生安全事故，給乙方及消費者造成人身財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔賠償責任。因乙方過錯導致的損失除外。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的未履行期間的費用，同時甲方應(yīng)按照未履行期間租金總額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納各項費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)暫停乙方的營業(yè)，直至乙方足額繳納費用及違約金為止。乙方逾期超過______天仍未繳納的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付未繳納的全部費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照未履行期間租金總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租鋪位等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定收取違約金。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失。3.若乙方違反安全管理責任，導致經(jīng)營場所發(fā)生安全事故，給甲方及其他方造成人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔賠償責任。因甲方過錯導致的損失除外。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此造成的損失，同時乙方應(yīng)按照未履行期間租金總額的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，承擔各自應(yīng)承擔的責任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起______年。（四）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達地址。一方如需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)按照上述地址以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件、傳真等）送達。如一方地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更