地下小房出售協(xié)議書(shū)

地下小房出售協(xié)議書(shū)?出售方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]地下小房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該地下小房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地下小房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該地下小房位于[小區(qū)名稱(chēng)]地下[X]層[具體房號(hào)]。2.面積：該地下小房建筑面積為[X]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該地下小房目前為毛坯狀態(tài)，內(nèi)部墻面、地面、頂面等均為原始交付時(shí)的狀況，包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、排水管道等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該地下小房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該地下小房，且該地下小房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該地下小房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理該地下小房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至辦理完過(guò)戶(hù)登記手續(xù)期間，妥善保管該地下小房，不得擅自改變其現(xiàn)狀或?qū)ζ溥M(jìn)行處分。如因甲方原因?qū)е略摰叵滦》吭馐軗p失或產(chǎn)生其他糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該地下小房，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)對(duì)該地下小房進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該地下小房，并按照協(xié)議約定的用途使用。配合甲方辦理該地下小房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)，因辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該地下小房，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下小房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理該地下小房過(guò)戶(hù)登記手續(xù)當(dāng)日，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該地下小房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)該地下小房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《地下小房交付確認(rèn)書(shū)》。甲方應(yīng)向乙方提供該地下小房的相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票等。五、過(guò)戶(hù)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該地下小房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該地下小房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摰叵滦》康默F(xiàn)狀或?qū)ζ溥M(jìn)行處分，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得該地下小房的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理該地下小房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地下小房的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置該地下小房。乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)摰叵滦》康挠猛净驅(qū)ζ溥M(jìn)行破壞，導(dǎo)致該地下小房遭受損失或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方不配合甲方辦理該地下小房的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地下小房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)