商鋪中介返傭協(xié)議書

商鋪中介返傭協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有通過乙方尋求合適商鋪并完成交易以獲取相關(guān)服務(wù)的需求，乙方具備為甲方提供商鋪中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供商鋪中介服務(wù)及返傭事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的商鋪，并協(xié)助甲方與商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人進(jìn)行洽談、協(xié)商，促成甲方與商鋪相關(guān)方達(dá)成商鋪?zhàn)赓U或購買等交易。乙方負(fù)責(zé)為甲方提供有關(guān)商鋪的信息咨詢，包括但不限于商鋪的位置、面積、租金、售價(jià)、周邊配套設(shè)施等情況，并根據(jù)甲方的需求和偏好進(jìn)行篩選、推薦。乙方協(xié)助甲方與商鋪相關(guān)方進(jìn)行合同條款的談判、起草、審核等工作，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。在交易過程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，處理交易過程中出現(xiàn)的各種問題和糾紛，推動(dòng)交易順利進(jìn)行。2.商鋪要求甲方對(duì)擬交易的商鋪提出如下要求：商鋪位置應(yīng)位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，周邊交通便利，靠近[列舉主要交通樞紐或標(biāo)志性地點(diǎn)]。商鋪面積不低于[X]平方米，不高于[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。商鋪用途應(yīng)為[明確商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]。租金價(jià)格應(yīng)不高于每月每平方米[X]元，售價(jià)應(yīng)不高于每平方米[X]元，或根據(jù)甲方的預(yù)算和市場行情，甲方可接受的總價(jià)范圍為[X]元至[X]元。商鋪應(yīng)具備良好的裝修和設(shè)施設(shè)備，可直接投入使用，無需進(jìn)行大規(guī)模改造。商鋪所在建筑物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或租賃手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)、全面的商鋪信息和中介服務(wù)。在乙方促成商鋪交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得返傭。有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自己的需求、預(yù)算、偏好等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方尋找合適的商鋪。按照乙方的要求提供必要的證明文件和資料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等，以便乙方開展中介服務(wù)工作。積極配合乙方與商鋪相關(guān)方進(jìn)行洽談、協(xié)商，及時(shí)反饋?zhàn)约旱囊庖姾蜎Q策，不得無故拖延或拒絕。在乙方促成商鋪交易后，按照本協(xié)議約定及時(shí)支付返傭。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。在促成商鋪交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得返傭。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便順利開展中介服務(wù)工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及甲方要求，積極尋找合適的商鋪，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。確保提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假或誤導(dǎo)性內(nèi)容。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方提供中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。在促成商鋪交易過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。對(duì)甲方提供的資料和信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。三、返傭條款1.返傭條件乙方促成甲方與商鋪所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂有效的商鋪?zhàn)赓U合同或買賣合同，且甲方按照合同約定實(shí)際支付租金或購房款后，乙方有權(quán)獲得返傭。若因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿苫蚝贤獬?，乙方不承?dān)責(zé)任，且有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作部分對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用（如有）。2.返傭比例及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，若乙方促成甲方成功租賃商鋪，返傭比例為甲方實(shí)際支付首年租金的[X]%，返傭金額為[X]元。若乙方促成甲方成功購買商鋪，返傭比例為甲方實(shí)際支付購房款的[X]%，返傭金額為[X]元。3.返傭支付方式甲方應(yīng)在與商鋪相關(guān)方簽訂租賃合同或買賣合同并實(shí)際支付租金或購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將返傭支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付返傭，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的返傭及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展中介服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的中介費(fèi)損失、返傭損失、因處理糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未及時(shí)提供準(zhǔn)確的商鋪信息、未促成交易等，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用（如有），并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為挽回?fù)p失而支付的合理費(fèi)用等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)完成且返傭支付完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由