商場攤位預(yù)售協(xié)議書

商場攤位預(yù)售協(xié)議書?甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商場具體名稱及地址]的商場攤位（以下簡稱"該攤位"），并有意將其進(jìn)行預(yù)售，乙方基于對(duì)該攤位的投資意向，愿意按照本協(xié)議約定購買該攤位。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預(yù)購甲方商場攤位事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：該攤位位于[商場具體樓層及區(qū)域]，攤位編號(hào)為[具體編號(hào)]，面積為[X]平方米。（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，誤差不超過[X]%）2.攤位用途：乙方購買該攤位后，可用于[合法經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]經(jīng)營活動(dòng)，但需遵守商場的統(tǒng)一規(guī)劃和管理規(guī)定。3.配套設(shè)施：甲方提供的攤位配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電接口、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，以確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的預(yù)購款。有權(quán)對(duì)商場進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營，制定相關(guān)管理制度，并要求乙方遵守。在預(yù)售期間，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整攤位價(jià)格，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該攤位擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付攤位，并確保交付的攤位符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。負(fù)責(zé)商場的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施、電梯運(yùn)行等，以保障乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與攤位經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買該攤位，并在約定時(shí)間內(nèi)取得攤位的相關(guān)權(quán)益。在預(yù)售期間，有權(quán)了解商場的建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營規(guī)劃等情況，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和信息披露。對(duì)商場的管理和運(yùn)營有提出合理建議和意見的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付預(yù)購款。遵守商場的統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營規(guī)定，積極配合甲方開展各項(xiàng)工作。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)售該預(yù)購攤位。三、預(yù)購款支付方式及時(shí)間1.支付方式：乙方選擇以下第[具體支付方式，如一次性支付、分期付款等]種方式支付預(yù)購款。一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付預(yù)購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，支付預(yù)購款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期]前，支付剩余預(yù)購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.銀行賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、攤位交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該攤位交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件攤位已按照本協(xié)議約定及相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。商場的基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常運(yùn)行條件，包括但不限于水電供應(yīng)穩(wěn)定、消防設(shè)施驗(yàn)收合格、電梯能夠正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)向乙方提供攤位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或交付憑證。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時(shí)間：在攤位交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在[約定辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]內(nèi)辦理該攤位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。所需費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付攤位，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付預(yù)購款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)購款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方交付的攤位不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改導(dǎo)致乙方延遲開業(yè)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該攤位另行出售或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得該攤位權(quán)益的，甲方應(yīng)按照乙方已支付預(yù)購款的[X]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的預(yù)購款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付預(yù)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)購款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定預(yù)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)售該預(yù)購攤位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)購款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定預(yù)購款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)將該攤位另行處置，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反商場的統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運(yùn)營規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施制止乙方的違約行為，并要求乙方賠償因此給甲方或其他商戶造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)購款不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)