土地居間服務(wù)協(xié)議書

土地居間服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方居間服務(wù)獲取[具體土地位置及地塊編號]土地（以下簡稱"該土地"）的相關(guān)信息及促成交易，乙方具備提供土地居間服務(wù)的能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供土地居間服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)為甲方收集、篩選并提供與該土地相關(guān)的信息，包括但不限于土地所有者、土地性質(zhì)、土地面積、土地用途、土地現(xiàn)狀、土地規(guī)劃、土地交易價格范圍、交易條件等。2.乙方協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)利人進行初步溝通、洽談，了解土地交易意向及基本情況。3.乙方積極促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)利人就該土地達成交易，并協(xié)助雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同或其他相關(guān)協(xié)議。（二）標(biāo)的物描述1.土地位置：[詳細地址，精確到門牌號或地理坐標(biāo)]2.土地面積：[具體面積，以平方米或畝為單位]3.土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地、出讓土地/劃撥土地等]4.土地用途：[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地/農(nóng)用地等]5.土地現(xiàn)狀：[如是否平整、是否有地上附著物、是否存在租賃關(guān)系等詳細情況]6.土地規(guī)劃：[規(guī)劃用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃指標(biāo)]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的土地信息進行核實和評估。在乙方促成土地交易后，有權(quán)按照協(xié)議約定與土地所有者簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)需求，以便乙方開展居間服務(wù)。按照乙方要求積極配合與土地所有者或相關(guān)權(quán)利人的溝通、洽談工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間服務(wù)費用。在促成土地交易后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定簽訂相關(guān)確認文件，以證明乙方已完成居間服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，盡職、全面地為甲方提供土地居間服務(wù)，確保所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。積極協(xié)調(diào)甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)利人之間的關(guān)系，推動土地交易順利進行。在交易過程中，如出現(xiàn)糾紛或問題，應(yīng)及時向甲方通報并協(xié)助解決。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，如乙方促成甲方與土地所有者就該土地達成交易，甲方應(yīng)向乙方支付居間服務(wù)費用為土地交易成交價格的[X]%。2.居間服務(wù)費用的具體金額以土地最終成交價格為依據(jù)進行計算。（二）支付方式1.甲方在與土地所有者簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的[X]%作為首付款。2.剩余居間服務(wù)費用在土地完成過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收取居間服務(wù)費用的賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方在乙方促成土地交易后，違反與土地所有者簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同等相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致交易無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已投入的服務(wù)成本、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供虛假土地信息、未促成土地交易等，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的居間服務(wù)費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導(dǎo)致甲方與土地所有者之間的交易無法完成或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。如因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同