北京有償退租協(xié)議書

北京有償退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]，希望提前終止與甲方簽訂的房屋租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方有償退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于北京市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[X]平方米，戶型為[具體戶型]。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的退租費(fèi)用。有權(quán)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法出租證明及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還剩余租金、押金等。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保交付時(shí)房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金等費(fèi)用。有權(quán)對該房屋的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常使用，但應(yīng)合理使用并妥善保管。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付退租費(fèi)用，包括但不限于剩余租金、違約金等。在退租前，將該房屋騰空，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好、清潔，不得損壞或拆除房屋內(nèi)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的個(gè)人物品，并承擔(dān)因清理個(gè)人物品而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在退租前，結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理退租相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、退租費(fèi)用及支付方式（一）退租費(fèi)用明細(xì)1.剩余租金：經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方自[退租起始日期]至[退租截止日期]的租金共計(jì)人民幣[X]元。2.違約金：根據(jù)原租賃合同約定，乙方提前退租構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間對房屋設(shè)施設(shè)備造成損壞，經(jīng)甲方核算，乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用為人民幣[X]元。因此，乙方應(yīng)向甲方支付的退租總費(fèi)用為人民幣[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將退租總費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付與驗(yàn)收（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給甲方。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及設(shè)施設(shè)備完好、清潔，無損壞或拆除情況，且符合本協(xié)議約定及原租賃合同約定的使用狀態(tài)。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，否則甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用從乙方支付的退租費(fèi)用中扣除。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法出租證明及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或無法辦理退租手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理退租相關(guān)手續(xù)，或未按照本協(xié)議約定退還剩余租金、押金等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的退租費(fèi)用，并按照退租總費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付退租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照退租總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，或交付的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照退租總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，騰空費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照退租總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方損壞或拆除房屋內(nèi)的原有裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購置新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用從乙方支付的退租費(fèi)用中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照退租總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充