土地委托受讓協(xié)議書

土地委托受讓協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意受讓特定土地，現(xiàn)委托乙方代為辦理受讓相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.土地具體信息土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地、集體土地等]。2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代表甲方辦理上述土地的受讓手續(xù)，包括但不限于與土地出讓方或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行溝通協(xié)商、參與談判、簽訂土地受讓合同、辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)以及其他與土地受讓相關(guān)的全部事宜。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地受讓手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)信息。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照委托事項(xiàng)完成土地受讓工作。2.義務(wù)向乙方提供辦理土地受讓手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、資金證明等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理土地受讓過程中的各項(xiàng)工作，根據(jù)乙方要求及時(shí)簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料和費(fèi)用。在辦理土地受讓手續(xù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方相關(guān)情況。2.義務(wù)以專業(yè)、盡職的態(tài)度為甲方辦理土地受讓手續(xù)，遵循法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，積極推進(jìn)土地受讓工作，及時(shí)向甲方通報(bào)工作進(jìn)展情況，遇有重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得擅自泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。辦理土地受讓手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)的外，由乙方自行承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的除外。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方辦理土地受讓手續(xù)過程中的全部服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用、文件起草與審核費(fèi)用、談判費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用等，但不包括土地受讓價(jià)款及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方另行繳納的稅費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成土地受讓合同簽訂且甲方取得土地受讓合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且甲方取得土地產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、土地受讓價(jià)款及支付方式（一）土地受讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商確定，該土地的受讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地受讓價(jià)款的具體金額以最終簽訂的土地受讓合同為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格為甲方受讓土地。（二）支付方式1.甲方應(yīng)按照與土地出讓方簽訂的土地受讓合同約定的支付方式和時(shí)間支付土地受讓價(jià)款。2.如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)支付土地受讓價(jià)款或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的資料、費(fèi)用或配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成土地受讓手續(xù)或增加乙方工作難度和費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未支付金額的每日[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照委托費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、要求或未盡到合理注意義務(wù)辦理土地受讓手續(xù)，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)取得土地或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將甲方提供的資料泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定完成土地受讓工作，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效