南陽(yáng)有機(jī)農(nóng)業(yè)協(xié)議書(shū)VIP

南陽(yáng)有機(jī)農(nóng)業(yè)協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方在南陽(yáng)地區(qū)擁有有機(jī)農(nóng)業(yè)相關(guān)資源及經(jīng)驗(yàn)，乙方有意從事有機(jī)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就有機(jī)農(nóng)業(yè)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地資源1.甲方擁有位于南陽(yáng)市[具體地名]的[X]畝土地，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，適宜開(kāi)展有機(jī)農(nóng)作物種植。2.土地現(xiàn)狀為[簡(jiǎn)要描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有部分農(nóng)作物等]，周邊基礎(chǔ)設(shè)施條件如下：[詳細(xì)說(shuō)明水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。（二）有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)1.甲方具備多年有機(jī)農(nóng)業(yè)種植、管理經(jīng)驗(yàn)，掌握一系列有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，包括但不限于有機(jī)肥料的制作與使用、病蟲(chóng)害生物防治方法、有機(jī)農(nóng)作物品種選擇與栽培技術(shù)等。2.甲方擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)橛袡C(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供全程技術(shù)指導(dǎo)，確保農(nóng)作物符合有機(jī)標(biāo)準(zhǔn)。（三）有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道1.甲方已建立了部分有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道，包括與[列舉部分合作商家名稱(chēng)]等商家建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，能夠協(xié)助乙方將生產(chǎn)的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品推向市場(chǎng)。2.乙方有權(quán)使用甲方的銷(xiāo)售渠道資源，但需按照甲方的銷(xiāo)售流程和規(guī)范進(jìn)行操作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供符合約定的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，如臨時(shí)用地許可等（如需），費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照約定向乙方傳授有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)。配合乙方開(kāi)拓有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售渠道，協(xié)助乙方與現(xiàn)有合作商家溝通協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地及相關(guān)資源。在有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，自主決定種植品種、生產(chǎn)方式等，但需符合有機(jī)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)要求。有權(quán)要求甲方按照約定提供技術(shù)支持和銷(xiāo)售協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照有機(jī)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品符合有機(jī)認(rèn)證要求。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)。三、費(fèi)用及支付方式（一）土地出讓金1.乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓金為每年每畝人民幣[X]元，共計(jì)[X]畝，每年土地出讓金總額為人民幣[X]元。2.土地出讓金支付周期為[支付周期，如每年/每半年等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)支付給甲方。（二）技術(shù)服務(wù)費(fèi)1.甲方為乙方提供有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)每年人民幣[X]元。2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)支付方式與土地出讓金相同。（三）其他費(fèi)用1.乙方在使用土地過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)、農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.若乙方委托甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或開(kāi)展其他服務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由乙方支付給甲方。四、有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)及認(rèn)證（一）生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須按照國(guó)家有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植和管理，禁止使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、生長(zhǎng)調(diào)節(jié)劑等物質(zhì)。2.采用有機(jī)肥料，如綠肥、堆肥、沼肥等，確保土壤肥力和農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)。3.運(yùn)用病蟲(chóng)害生物防治方法，如釋放天敵昆蟲(chóng)、使用生物農(nóng)藥等，控制病蟲(chóng)害發(fā)生。（二）認(rèn)證協(xié)助1.甲方協(xié)助乙方進(jìn)行有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品認(rèn)證工作，包括提供認(rèn)證所需資料、指導(dǎo)乙方填寫(xiě)相關(guān)文件等。2.認(rèn)證費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е抡J(rèn)證延誤或無(wú)法通過(guò)認(rèn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還乙方已支付的認(rèn)證費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。五、農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售及收益分配（一）銷(xiāo)售方式1.乙方生產(chǎn)的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品可由乙方自行銷(xiāo)售，也可委托甲方通過(guò)其現(xiàn)有銷(xiāo)售渠道進(jìn)行銷(xiāo)售。2.乙方自行銷(xiāo)售的，應(yīng)提前告知甲方銷(xiāo)售計(jì)劃和價(jià)格等信息；委托甲方銷(xiāo)售的，乙方應(yīng)按照甲方的銷(xiāo)售流程和要求提供農(nóng)產(chǎn)品，甲方按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。（二）收益分配1.若乙方自行銷(xiāo)售有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地出讓金、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。2.若委托甲方銷(xiāo)售，扣除土地出讓金、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、銷(xiāo)售成本（包括運(yùn)輸費(fèi)、包裝費(fèi)、銷(xiāo)售傭金等）后，剩余收益按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進(jìn)行分配。六、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期為[X]年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）續(xù)約1.協(xié)議期滿(mǎn)前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。若雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地出讓金及其他費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照約定提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，影響乙方有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金，并采取措施彌補(bǔ)乙方損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地出讓金、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品不符合有機(jī)認(rèn)證要求，乙方應(yīng)自行承擔(dān)整改費(fèi)用；若因乙方違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2