商鋪居間預(yù)定協(xié)議書

商鋪居間預(yù)定協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（居間人）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為專業(yè)的商鋪居間服務(wù)機構(gòu)，具備豐富的市場信息和專業(yè)的居間服務(wù)能力，能夠為甲方提供商鋪相關(guān)的居間服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過乙方居間預(yù)定特定商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細街道名稱]的[商鋪具體門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.權(quán)屬情況：該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱]。（二）商鋪現(xiàn)狀1.裝修情況：[簡要描述商鋪現(xiàn)有裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]。2.配套設(shè)施：商鋪配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。（三）居間服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責(zé)為甲方提供關(guān)于上述商鋪的市場信息，包括但不限于周邊商業(yè)環(huán)境、人流量、租金水平等。2.協(xié)助甲方與商鋪所有權(quán)人或其授權(quán)代理人進行溝通協(xié)商，促成甲方與商鋪所有權(quán)人就預(yù)定該商鋪事宜達成初步意向，并簽訂相關(guān)預(yù)定協(xié)議。3.在甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂正式的商鋪買賣合同過程中，為雙方提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款的審核、談判協(xié)調(diào)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供準(zhǔn)確、及時的商鋪居間服務(wù)。在乙方促成甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂預(yù)定協(xié)議后，有權(quán)了解商鋪交易的進展情況，并獲得乙方的協(xié)助。對乙方提供的商鋪信息及居間服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實提供自身的基本情況、購買商鋪的需求及預(yù)算等相關(guān)信息，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方提供居間服務(wù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費用。在乙方促成交易后，積極配合乙方及商鋪所有權(quán)人完成后續(xù)的交易流程，包括但不限于簽訂正式合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用。在為甲方提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的信息進行核實和分析，以確保能夠為甲方提供準(zhǔn)確、有效的居間服務(wù)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地為甲方提供居間服務(wù)。積極履行居間義務(wù)，盡最大努力促成甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂預(yù)定協(xié)議，并在簽訂協(xié)議后協(xié)助雙方完成后續(xù)交易流程。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。定期向甲方通報商鋪居間服務(wù)的進展情況，及時反饋相關(guān)信息。三、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.該費用為固定金額，不因商鋪最終成交價格的高低而調(diào)整。（二）支付方式1.定金支付本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間服務(wù)費用的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款支付在甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂正式的商鋪買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費用調(diào)整如因甲方自身原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限延長或服務(wù)內(nèi)容增加，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整居間服務(wù)費用，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付居間服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)部分對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為促成交易而產(chǎn)生的合理費用。2.若甲方在乙方促成交易后，擅自變更或解除與商鋪所有權(quán)人的預(yù)定協(xié)議或正式買賣合同，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)向乙方支付全額居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易而支出的差旅費、通訊費、律師費等合理費用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響乙方居間服務(wù)的正常開展，導(dǎo)致交易無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已收取的居間服務(wù)費用、支付違約金以及賠償乙方因此遭受的其他經(jīng)濟損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能與商鋪所有權(quán)人簽訂預(yù)定協(xié)議或正式買賣合同，乙方應(yīng)全額退還甲方已支付的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為購買商鋪而支付的定金、已發(fā)生的看房費用等合理費用。2.若乙方在居間服務(wù)過程中泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失以及甲方為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報商鋪居間服務(wù)的進展情況或提供虛假信息，影響甲方做出正確決策，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址和聯(lián)系電話。任何一方變更送達地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達的，由其自行承擔(dān)不利后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___