廠房土地共用協(xié)議書

廠房土地共用協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就雙方共同使用廠房及土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房情況1.廠房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。2.廠房現(xiàn)狀：廠房內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]，目前處于[使用/閑置]狀態(tài)。（二）土地情況1.土地位置：與上述廠房相鄰，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等]。2.土地用途：規(guī)劃用途為[工業(yè)/倉儲等具體用途]，目前土地上[有無附著物等情況描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及土地的相應(yīng)部分。對乙方使用廠房及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證廠房及土地具有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對廠房及土地的共用部分進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保共用部分處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е鹿灿貌糠殖霈F(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方正常使用廠房及土地期間，不得無故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及土地的相應(yīng)部分，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)（如有相關(guān)約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用廠房及土地，不得對廠房及土地造成損害。如因乙方原因?qū)е聫S房及土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時向甲方支付本協(xié)議約定的費用，包括但不限于租金、水電費等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廠房及土地使用的相關(guān)規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付廠房及土地的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月租金總額為[X]元。租金每年根據(jù)市場行情及相關(guān)因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向甲方或相關(guān)部門支付水電費，水電費價格按照當(dāng)?shù)毓╇姽┧块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金及上月水電費。2.乙方支付租金及水電費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供正式發(fā)票。四、使用期限本協(xié)議約定的廠房及土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止。期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如任何一方有意終止協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。五、廠房及土地的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.廠房及土地共用部分的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對共用部分進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用功能。如發(fā)現(xiàn)共用部分存在問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修。2.乙方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的廠房及土地的維修保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用。但如因共用部分的原因?qū)е乱曳绞褂梅秶鷥?nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（二）維修費用承擔(dān)1.共用部分維修保養(yǎng)所需費用由甲方承擔(dān)。2.乙方使用范圍內(nèi)的維修費用由乙方自行承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е乱曳骄S修費用增加的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證廠房及土地的合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按本協(xié)議約定對共用部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理損失，包括但不限于生產(chǎn)經(jīng)營損失、維修費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房及土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按時支付租金及水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方對廠房及土地造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字