商鋪合同補(bǔ)償協(xié)議書

商鋪合同補(bǔ)償協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[商鋪具體地址]的商鋪簽訂了相關(guān)合同（合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下商鋪合同補(bǔ)償協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方原簽訂的商鋪合同約定了乙方租賃甲方商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)由于[闡述導(dǎo)致需要補(bǔ)償?shù)脑?，如城市?guī)劃、政策調(diào)整、不可抗力等]，致使原合同無法繼續(xù)履行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：位于[詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[描述結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，商鋪內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、照明設(shè)備等]。2.經(jīng)營范圍限制：原合同約定乙方在該商鋪內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照原合同約定為乙方提供商鋪的正常使用條件，包括但不限于保障水電供應(yīng)、維護(hù)商鋪外立面及公共區(qū)域的正常使用等。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用商鋪，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償款。協(xié)助乙方辦理與商鋪相關(guān)的注銷或變更手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照注銷或變更地址等事宜。向乙方提供因合同解除或變更所需的證明文件及相關(guān)協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。在收到甲方補(bǔ)償款后，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還商鋪。清理商鋪內(nèi)屬于乙方的物品及設(shè)備，確保商鋪交還時(shí)保持原狀，但正常損耗除外。結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。配合甲方辦理與商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，如提供相關(guān)物品清單、鑰匙等。四、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額：甲方同意向乙方支付補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于乙方因提前解除合同所遭受的損失、裝修投入損失、搬遷費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方按照本協(xié)議約定交還商鋪并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、商鋪交還1.交還時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方第一筆補(bǔ)償款后的[X]日內(nèi)，將商鋪交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方交還的商鋪應(yīng)保持原狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，無損壞、無欠費(fèi)。商鋪內(nèi)的裝修、裝飾等不動(dòng)產(chǎn)部分，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方應(yīng)清理干凈商鋪內(nèi)的所有物品及垃圾，若乙方逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在商鋪交還當(dāng)日共同辦理交接手續(xù)，簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方交還的商鋪不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______