南京買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

南京買房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買乙方位于南京市[具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的意向，乙方同意接受甲方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于南京市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋為[毛坯/精裝修]交付標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且符合國(guó)家及南京市關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。房屋現(xiàn)狀與乙方提供的信息一致，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的瑕疵。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與房屋相關(guān)的信息和資料。有權(quán)在簽訂正式購(gòu)房合同前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看（查看時(shí)間需提前與乙方預(yù)約）。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，與乙方簽訂正式的《南京市房屋買賣合同》及相關(guān)附屬文件，并在簽訂時(shí)支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)（具體支付方式和金額以正式合同約定為準(zhǔn)）。在簽訂正式合同及履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及南京市房屋交易的相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購(gòu)定金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施情況等。在本協(xié)議簽訂后，為甲方保留該房屋至正式簽訂《南京市房屋買賣合同》之日止，不得擅自將該房屋另行出售或與他人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，積極協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等。保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及南京市關(guān)于房屋交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、定金條款1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________2.如甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式的《南京市房屋買賣合同》，則該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式合同，或在簽訂正式合同時(shí)拒絕按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，則乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還。4.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，或乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂正式合同，或在簽訂正式合同時(shí)拒絕按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和資料，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤認(rèn)購(gòu)決定的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將該房屋另行出售或與他人簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________