商鋪施工團隊協(xié)議書

商鋪施工團隊協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有商鋪施工需求，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[商鋪具體名稱]施工工程（二）工程地點[商鋪詳細地址]（三）工程內(nèi)容及范圍1.基礎(chǔ)工程拆除原有商鋪內(nèi)的非承重隔墻、地面及天花板的部分裝飾材料（具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認的施工圖紙為準(zhǔn)）。對商鋪地面進行平整、夯實，根據(jù)設(shè)計要求進行地基處理，確保符合后續(xù)施工承載要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程按照設(shè)計圖紙進行商鋪的主體結(jié)構(gòu)施工，包括但不限于墻體砌筑、混凝土澆筑、梁和柱的搭建等，確保結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定，符合國家相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，根據(jù)現(xiàn)場實際情況及甲方要求，對結(jié)構(gòu)部分進行必要的調(diào)整和優(yōu)化，但需提前征得甲方書面同意。3.水電安裝工程負責(zé)商鋪內(nèi)的水電線路鋪設(shè)，包括但不限于照明系統(tǒng)、插座系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。確保水電線路布局合理、安全，符合國家相關(guān)規(guī)范及甲方使用要求。安裝各類水電設(shè)備及器具，如燈具、水龍頭、插座、開關(guān)等，并進行調(diào)試，保證其正常運行。4.裝修工程室內(nèi)墻面、地面及天花板的裝修施工，包括但不限于墻面抹灰、貼磚、涂飾，地面鋪設(shè)地板或地磚，天花板吊頂?shù)仁┕?nèi)容，裝修風(fēng)格及材料選用需符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求（具體裝修風(fēng)格、材料標(biāo)準(zhǔn)見附件[裝修風(fēng)格及材料清單]）。安裝門窗工程，包括制作、安裝商鋪的入戶門、室內(nèi)隔斷門及窗戶，確保門窗的密封性、隔音性及安全性，所選門窗材質(zhì)及款式需符合設(shè)計要求及甲方指定標(biāo)準(zhǔn)。5.其他工程根據(jù)商鋪功能需求，進行必要的消防設(shè)施安裝及改造，確保消防設(shè)施符合國家消防安全規(guī)定及當(dāng)?shù)叵啦块T驗收標(biāo)準(zhǔn)。按照甲方要求，在商鋪內(nèi)合理設(shè)置弱電系統(tǒng)，如網(wǎng)絡(luò)布線、監(jiān)控系統(tǒng)安裝等，保障商鋪的智能化管理及安全防范需求。（四）工程規(guī)模商鋪建筑面積為[X]平方米，施工總面積以實際施工完成并經(jīng)雙方確認的面積為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延。甲方原因包括但不限于：未能按時提供施工場地、施工圖紙變更、設(shè)計變更、甲方提出的其他新增工程內(nèi)容、甲方未按合同約定支付工程款等。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取積極措施趕工，盡量減少對工期的影響。如因乙方原因造成工期延誤超過[延誤天數(shù)上限]天的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；累計延誤超過[延誤天數(shù)上限累計值]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已完成的工程按照合同約定的計價方式進行結(jié)算。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否順延工期以及順延的天數(shù)。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。本合同價款為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍內(nèi)的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或新增工程內(nèi)容外，合同總價不作調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[預(yù)付款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[基礎(chǔ)工程驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[基礎(chǔ)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[主體結(jié)構(gòu)工程驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[主體結(jié)構(gòu)工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[水電安裝工程驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[水電安裝工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[裝修工程驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[裝修工程付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.工程全部完工且通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后[竣工驗收款支付期限]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[竣工驗收付款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。7.剩余合同總價款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[質(zhì)保金支付期限]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。（三）工程款支付的條件及程序1.乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點到達前[申請付款期限]天向甲方提交書面付款申請，并附上相應(yīng)階段的工程驗收報告、結(jié)算資料等文件。2.甲方在收到乙方付款申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[審核期限]個工作日內(nèi)進行審核。如甲方對申請內(nèi)容有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時進行整改或補充資料。經(jīng)審核無誤后，甲方按照本合同約定支付相應(yīng)工程款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范進行施工。有權(quán)根據(jù)工程實際情況及自身需求，對工程設(shè)計、施工內(nèi)容等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。在乙方違反合同約定或工程質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定及時向乙方支付工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工場地具備施工條件，并提供施工所需的水、電接口（水電費由乙方承擔(dān)）。在開工前向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織圖紙會審和技術(shù)交底。按照合同約定的時間和方式對工程各階段進行驗收，如因甲方原因未能按時驗收，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。根據(jù)工程實際情況及甲方要求，有權(quán)提出合理化建議，經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務(wù)具備完成本工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書及施工人員資質(zhì)證明，并向甲方提供相關(guān)復(fù)印件備案。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在施工過程中接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方審核備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定及相關(guān)規(guī)定，為工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題及時進行維修處理。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范執(zhí)行，必須達到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)質(zhì)量管理人員，對施工全過程進行質(zhì)量控制。2.嚴(yán)格執(zhí)行原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的檢驗、試驗制度，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)配件及設(shè)備不得用于工程。3.在每道工序施工前，乙方應(yīng)進行技術(shù)交底，施工過程中嚴(yán)格按照交底要求操作，每道工序完成后進行質(zhì)量自檢，合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（三）工程驗收1.中間驗收基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程等各分部、分項工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[中間驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收意見及時進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.竣工驗收工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并整理好工程竣工資料（包括但不限于施工圖紙、設(shè)計變更通知、施工技術(shù)資料、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、檢驗檢測報告、工程質(zhì)量驗收記錄等），申請竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工驗收申請后[竣工驗收期限]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如工程符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程存在質(zhì)量問題或其他不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)按照甲方及驗收意見及時進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在[竣工資料交付期限]個工作日內(nèi)向甲方提交完整的工程竣工資料一式[份數(shù)]份。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料設(shè)備1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的時間和地點交付乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料設(shè)備后[驗收期限]個工作日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量等不符合合同約定或質(zhì)量有問題的，應(yīng)及時通知甲方處理。甲方應(yīng)在接到通知后[處理期限]個工作日內(nèi)負責(zé)更換或補齊。因甲方材料設(shè)備供應(yīng)問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方負責(zé)對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進行保管，因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。（二）乙方供應(yīng)材料設(shè)備1.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供質(zhì)量證明文件及檢驗檢測報告。2.乙方供應(yīng)的材料設(shè)備在進場前應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可用于工程。如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照施工進度計劃及時供應(yīng)材料設(shè)備，確保工程施工順利進行。因乙方材料設(shè)備供應(yīng)不及時導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程價款及相應(yīng)違約金，同時工期順延。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛐略龉こ虄?nèi)容，造成乙方費用增加或工期延誤的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`超過合同約定的總工期[X%]以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定的安全、環(huán)保要求施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。5.乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)