分割項目用地協議書

分割項目用地協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一宗項目用地（以下簡稱"該地塊"），為了更好地開發(fā)和利用該地塊，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就分割該項目用地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地塊位置及現狀該地塊位于[具體地址]，面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。目前該地塊已完成[前期開發(fā)情況描述，如場地平整、通水通電等]。2.分割方式及具體地塊描述雙方同意按照以下方式對該地塊進行分割：地塊一：位于地塊的[具體方位]，面積為[X1]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。地塊二：位于地塊的[具體方位]，面積為[X2]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。......（如有多個地塊，依次詳細描述）二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的轉讓款項。對分割后的地塊保留必要的通行、排水等相鄰權。義務保證該地塊的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理地塊分割相關的手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，所需費用由[具體承擔方]承擔。在乙方支付完畢全部款項后，及時將分割后的地塊交付給乙方，并確保交付的地塊符合本協議約定的現狀。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理地塊分割手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后取得分割后地塊的合法權益。在地塊交付后，有權按照相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求對地塊進行開發(fā)建設。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款項。承擔地塊分割過程中乙方應繳納的各項稅費及其他相關費用。在開發(fā)建設過程中，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，不得損害周邊環(huán)境及他人合法權益。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項總額乙方應向甲方支付的轉讓款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作轉讓款項。第一期款項：在甲方協助乙方完成地塊分割申請并取得相關部門受理通知后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款項的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項：在地塊分割手續(xù)辦理完成并取得新的土地權屬證書后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款項的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方將分割后的地塊交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、地塊交付及相關手續(xù)辦理1.地塊交付時間及條件甲方應在乙方支付完畢全部款項后的[X]個工作日內，將分割后的地塊交付給乙方。交付條件為地塊現狀與本協議簽訂時一致，且不存在任何未解決的糾紛或障礙。2.手續(xù)辦理責任及時間甲方責任：甲方負責辦理地塊分割所需的相關手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交分割申請、協調相關部門進行現場勘查、測繪等。甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內啟動手續(xù)辦理工作，并在[X]個工作日內完成全部手續(xù)辦理并取得相關批準文件。乙方責任：乙方應積極配合甲方辦理手續(xù)，按照甲方要求提供必要的資料和信息。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤的，乙方應承擔相應責任。3.權屬變更登記地塊分割手續(xù)辦理完成后，雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續(xù)。甲方應協助乙方提供辦理權屬變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。權屬變更登記所需費用由[具體承擔方]承擔。辦理期限為自申請之日起[X]個工作日內完成。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理地塊分割手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時按照轉讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地塊存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得分割后地塊的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款項、因維權產生的費用（如律師費、訴訟費等）以及乙方預期可得利益損失。若甲方未按照本協議約定的時間將地塊交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款項總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款項，同時按照轉讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定承擔地塊分割過程中乙方應繳納的各項稅費及其他相關費用，導致手續(xù)辦理延誤或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在開發(fā)建設過程中違反國家法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由