廠房承包合同協(xié)議書(shū)VIP

廠房承包合同協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），乙方具備承包經(jīng)營(yíng)該廠房的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該廠房承包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房概況該廠房建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及各樓層功能區(qū)域說(shuō)明，如一層為生產(chǎn)車(chē)間，二層為倉(cāng)庫(kù)等]，廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備或設(shè)施，如生產(chǎn)流水線(xiàn)、行車(chē)等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如水電系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.承包范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，負(fù)責(zé)該廠房?jī)?nèi)所有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織與實(shí)施，包括但不限于原材料采購(gòu)、生產(chǎn)加工、產(chǎn)品銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)。乙方有權(quán)使用廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及場(chǎng)地進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及主要用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)定期檢查廠房及設(shè)備設(shè)施的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用許可證明，確保乙方能夠正常開(kāi)展承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，保證廠房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因廠房本身質(zhì)量問(wèn)題或不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修或給予乙方合理的補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照、手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，制定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，確定產(chǎn)品價(jià)格及銷(xiāo)售渠道等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)使用廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有的設(shè)備、設(shè)施及場(chǎng)地，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因設(shè)備設(shè)施老化或損壞需要更新改造的，經(jīng)甲方同意后，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)按照本合同約定的方式和時(shí)間使用廠房及相關(guān)資源，在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及甲方利益的行為。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)廠房及設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、有序進(jìn)行。因乙方維護(hù)不善或使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照國(guó)家環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，采取有效措施防治環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、員工工資等費(fèi)用。在承包期屆滿(mǎn)或提前解除合同后，按照合同約定將廠房及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并清理好場(chǎng)地。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理證照手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未履行對(duì)廠房及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少承包費(fèi)用或給予乙方合理的補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定合理使用廠房及設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如因乙方原因造成廠房結(jié)構(gòu)損壞或影響其正常使用功能的，乙方除應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定在承包期屆滿(mǎn)或提前解除合同后交還廠房及設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還導(dǎo)致的甲方其他損失，包括但不限于另行出租廠房的預(yù)期收益損失等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行合同期間，如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。3.通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫(xiě)的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到。4.合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________