商鋪買賣贈予協(xié)議書

商鋪買賣贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其擁有的商鋪贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。二、贈予及接受贈予的意思表示1.甲方明確表示自愿將上述商鋪無償贈予乙方，乙方明確表示愿意接受該贈予。2.甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，亦未就該商鋪與任何第三方簽訂有損乙方權(quán)益的協(xié)議或合同。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在贈予商鋪辦理相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。若因法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е沦浻锜o法完成或需變更相關(guān)內(nèi)容，有權(quán)要求變更或解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時向乙方交付商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件等資料。協(xié)助乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因贈予行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的證明文件和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈予的商鋪。配合甲方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在接受贈予后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等。四、贈予財產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件（如有）等交付給乙方，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，注明交付的物品清單及交付時間。2.交付商鋪時，甲方應(yīng)確保商鋪的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時告知乙方并協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的資料由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備，因一方原因?qū)е挛茨芗皶r提交資料或辦理手續(xù)延誤的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況需要補(bǔ)充或變更資料的，雙方應(yīng)積極配合并及時處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付商鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予商鋪價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照贈予商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或未按時支付因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照贈予商鋪價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.若一方違反本協(xié)議中關(guān)于商鋪真實(shí)情況告知、合理使用維護(hù)等其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟等方式維權(quán)的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為