商場分包經(jīng)營協(xié)議書

商場分包經(jīng)營協(xié)議書?甲方（商場所有者/經(jīng)營者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（分包經(jīng)營者）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[商場名稱]的經(jīng)營權(quán)，乙方有意承包經(jīng)營該商場內(nèi)的部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分包經(jīng)營甲方商場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.分包經(jīng)營區(qū)域：乙方承包經(jīng)營的區(qū)域位于[商場具體樓層及位置]，建筑面積為[X]平方米。該區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.經(jīng)營項(xiàng)目：乙方在分包區(qū)域內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝、餐飲、飾品等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議及商場的各項(xiàng)管理制度。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定或商場管理制度時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停乙方經(jīng)營、解除本協(xié)議等。2.義務(wù)提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營場地，并保證該場地的正常使用功能。負(fù)責(zé)商場整體的物業(yè)管理、安保、消防等公共服務(wù)，為乙方經(jīng)營提供必要的保障。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方提供商場的相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)及信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和支持。對甲方不合理的要求和行為，有權(quán)提出異議并拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)分包區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修方案需事先報(bào)甲方審核通過后方可實(shí)施，且不得破壞商場整體結(jié)構(gòu)和外觀。自行招聘、管理員工，并依法為員工繳納各項(xiàng)社會保險費(fèi)用。因乙方員工引發(fā)的糾紛和責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。按照商場的營業(yè)時間和統(tǒng)一管理要求，開展經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)或歇業(yè)。如需停業(yè)或歇業(yè)，需提前[X]天書面通知甲方。做好分包區(qū)域內(nèi)的商品管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等工作，確保經(jīng)營場所符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和商場的要求。積極配合甲方的管理工作，參加甲方組織的各項(xiàng)會議和活動，及時反饋經(jīng)營過程中遇到的問題和建議。三、費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)：乙方每月應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。承包費(fèi)自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用：乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)商場的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付。物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于支付商場公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用。推廣費(fèi)：甲方為商場整體進(jìn)行宣傳推廣所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)按照經(jīng)營面積占商場總面積的比例分?jǐn)?，每月分?jǐn)偨痤~為人民幣[X]元。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供經(jīng)營場地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停乙方經(jīng)營，直至乙方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目、經(jīng)營范圍或轉(zhuǎn)讓分包經(jīng)營權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或商場管理制度，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行裝修、維護(hù)保養(yǎng)等工作，影響商場整體形象和正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并可按照每天人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。逾期仍未整改的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除本協(xié)議。若乙方擅自停業(yè)或歇業(yè)超過本協(xié)議約定的期限，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽