土地股份分割協(xié)議書

土地股份分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有[土地具體位置及面積，例如位于XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村面積為X畝的土地（土地地號：XXXXXX）]（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的股份分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]畝，以土地管理部門登記為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[描述土地上現(xiàn)有附著物、設(shè)施等情況，如地上有農(nóng)作物X株，灌溉設(shè)施一套等]。二、股份分割方式1.雙方同意按照以下方式對該土地的股份進(jìn)行分割：甲方占該土地股份的[X]%，乙方占該土地股份的[Y]%。其中，甲方對應(yīng)的土地面積為[X×土地總面積]畝，乙方對應(yīng)的土地面積為[Y×土地總面積]畝（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.雙方同意，本次股份分割后，各自按照所占股份比例享有該土地的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照所占股份比例，對其對應(yīng)面積的土地進(jìn)行自主經(jīng)營、管理、使用，包括但不限于種植作物、養(yǎng)殖牲畜等。有權(quán)按照市場價格，將其在該土地上的權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)按照所占股份比例，獲得該土地產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租金收入等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的股份比例，承擔(dān)該土地的相關(guān)費(fèi)用，如土地租金、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用該土地，不得進(jìn)行損害土地質(zhì)量和乙方利益的行為，如過度開墾、污染土地等。在經(jīng)營該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如環(huán)保要求、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范等。如需對土地進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照所占股份比例，對其對應(yīng)面積的土地進(jìn)行自主經(jīng)營、管理、使用，包括但不限于種植作物、養(yǎng)殖牲畜等。有權(quán)按照市場價格，將其在該土地上的權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)按照所占股份比例，獲得該土地產(chǎn)生的收益，包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租金收入等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的股份比例，承擔(dān)該土地的相關(guān)費(fèi)用，如土地租金、農(nóng)業(yè)稅費(fèi)、水電費(fèi)等。合理使用該土地，不得進(jìn)行損害土地質(zhì)量和甲方利益的行為，如過度開墾、污染土地等。在經(jīng)營該土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如環(huán)保要求、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范等。如需對土地進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方書面同意。四、收益分配1.雙方同意，該土地產(chǎn)生的收益（包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品銷售收入、土地租金收入、政府補(bǔ)貼收入等）按照以下方式進(jìn)行分配：在扣除該土地的相關(guān)成本費(fèi)用（如土地租金、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料費(fèi)用、水電費(fèi)、人員工資等）后，剩余收益按照甲乙雙方所占股份比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體時間，如12月31日前]，由雙方共同核算本年度的收益情況，并進(jìn)行分配。2.為確保收益分配的公平、公正、透明，雙方同意共同委托具有資質(zhì)的第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)對該土地的收益情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由雙方按照股份比例分擔(dān)。五、土地維護(hù)與管理1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該土地的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、道路等，確保其正常運(yùn)行。對于基礎(chǔ)設(shè)施的維修、更新費(fèi)用，由雙方按照股份比例分擔(dān)。2.在土地經(jīng)營過程中，如遇自然災(zāi)害、病蟲害等不可抗力因素導(dǎo)致土地受損，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施進(jìn)行補(bǔ)救，并按照股份比例承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)其對應(yīng)面積土地的日常管理工作，如農(nóng)作物種植、田間管理、病蟲害防治等。同時，應(yīng)相互配合，共同做好整個土地的綜合管理工作。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費(fèi)用、損害土地質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為違約行為給乙方造成損失的[X]%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費(fèi)用、損害土地質(zhì)量等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為違約行為給甲方造成損失的[X]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若雙方在股份分割、收益分配、土地管理等方面發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效，雙方應(yīng)協(xié)