合伙購房分紅協(xié)議書

合伙購房分紅協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，并就房產(chǎn)的使用、收益及分紅等事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本合伙購房分紅協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合伙購房標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息坐落位置：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[居住/商用等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.購房價(jià)格及出資情況該房產(chǎn)購買總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲乙雙方約定，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總出資比例的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例，于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)登記雙方同意，該房產(chǎn)登記在[甲方/乙方/雙方聯(lián)名等具體方式]名下。若登記在一方名下，另一方享有基于本協(xié)議約定的對(duì)該房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)該房產(chǎn)按比例分配的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分等方面與出資比例相對(duì)應(yīng)的權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于出租、出售、抵押等重大事項(xiàng)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納出資款項(xiàng)。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件、資料等，不得擅自損毀或丟失。在對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行管理、使用、處分等過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。定期向乙方通報(bào)該房產(chǎn)的使用、收益及相關(guān)費(fèi)用支出等情況，確保乙方的知情權(quán)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定，享有對(duì)該房產(chǎn)按比例分配的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分等方面與出資比例相對(duì)應(yīng)的權(quán)利。有權(quán)對(duì)甲方在該房產(chǎn)管理、使用、處分等過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)同甲方義務(wù)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方做好該房產(chǎn)的管理、維護(hù)等工作，不得故意阻礙或干擾。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行有損甲方利益的行為。三、房產(chǎn)使用與收益分配1.房產(chǎn)使用雙方同意，該房產(chǎn)主要用于[約定用途]。在不影響雙方利益及本協(xié)議約定的前提下，雙方可協(xié)商確定具體的使用方式和時(shí)間安排。若一方因自身原因需要使用該房產(chǎn)的特定部分或全部，應(yīng)提前通知另一方，并在不損害另一方權(quán)益的情況下進(jìn)行安排。2.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。每年[具體時(shí)間]，雙方對(duì)該房產(chǎn)的收益情況進(jìn)行核算。核算完成后，收益方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給另一方的收益款項(xiàng)支付至另一方指定的銀行賬戶。若該房產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生了相關(guān)費(fèi)用支出，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等，應(yīng)首先從房產(chǎn)收益中扣除，剩余部分再按照出資比例進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)管理與維護(hù)1.管理方式雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的管理方式。可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可由雙方指定專人負(fù)責(zé)日常管理工作。若委托物業(yè)管理公司管理，應(yīng)簽訂正式的物業(yè)管理合同，明確雙方及物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。2.維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作由雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。對(duì)于房產(chǎn)出現(xiàn)的重大維修或改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。費(fèi)用較高的維修或改造項(xiàng)目，若超出一定金額（如人民幣[X]元），應(yīng)提前制定詳細(xì)的預(yù)算和方案，經(jīng)雙方認(rèn)可后實(shí)施。維修或改造費(fèi)用同樣按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)處分1.出售若雙方一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照公平、合理的市場價(jià)格進(jìn)行。出售前，雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為出售價(jià)格的參考依據(jù)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，按照出資比例進(jìn)行分配。2.抵押若一方因自身經(jīng)營或其他合理原因需要以該房產(chǎn)作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人借款，應(yīng)提前告知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。抵押所獲得的借款應(yīng)專款專用，不得挪作他用。借款方應(yīng)按照借款合同約定按時(shí)足額償還借款本息，若因借款方未能按時(shí)還款導(dǎo)致該房產(chǎn)被處置，由此給另一方造成的損失，應(yīng)由借款方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例補(bǔ)足出資款項(xiàng)，同時(shí)支付已出資款項(xiàng)[X]%的違約金。2.若一方擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行有損另一方利益的行為，如擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、改變房產(chǎn)用途等，該行為無效，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協(xié)議約定的房產(chǎn)使用、收益分配、管理維護(hù)等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約行為給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若雙方在房產(chǎn)處分過程中違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定處置完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商