南昌房屋租賃協(xié)議書

南昌房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于南昌市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點以現(xiàn)金方式支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用：水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費。燃氣費：乙方應(yīng)按照實際使用量向燃氣供應(yīng)部門繳納燃氣費。其他費用：如乙方在租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費用：甲方負責(zé)承擔(dān)該房屋的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方因使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物：如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)履行房屋維修義務(wù)：甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)及時通知甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償：乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)進行維修或賠償。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：協(xié)商一致解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除：因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累計超過______個月的；利用該房屋從事違法活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定按時交付房屋的；提供的房屋不符合安全使用條件的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的各項費用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方交還的房屋及結(jié)清費用后______日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的______%支付違約金。如甲方提供的房屋不符合安全使用條件的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改，直至符合安全使用條件。如因甲方原因?qū)е乱曳饺松?、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付提高部分的租金，并要求甲方按照月租金的______%支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如因乙方改變房屋用途行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如因乙方拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方利用該房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付違約金。如因乙方違法活動給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同