合伙投資物業(yè)協(xié)議書

合伙投資物業(yè)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合伙投資物業(yè)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙投資物業(yè)概述1.投資物業(yè)詳情雙方擬共同投資的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]。該物業(yè)目前的產(chǎn)權(quán)狀況為[詳細(xì)產(chǎn)權(quán)情況，如產(chǎn)權(quán)人、是否存在抵押等]。2.投資方式甲乙雙方以[具體出資方式，如貨幣出資、實(shí)物出資等]共同對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行投資，投資總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。其中，甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占投資總額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），占投資總額的[X]%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)合伙投資物業(yè)的利潤(rùn)分配權(quán)。有權(quán)參與對(duì)合伙投資物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理決策，包括但不限于物業(yè)出租、出售、改造等重大事項(xiàng)的決策。有權(quán)了解合伙投資物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等信息，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和文件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資。積極協(xié)助乙方參與合伙投資物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事?lián)p害合伙投資物業(yè)及乙方利益的行為。對(duì)合伙投資物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露相關(guān)商業(yè)秘密和信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有對(duì)合伙投資物業(yè)的利潤(rùn)分配權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)以及信息知情權(quán)。有權(quán)對(duì)甲方在合伙投資物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格履行出資義務(wù)，確保按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。與甲方密切配合，共同做好合伙投資物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理工作，積極發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)合伙目的貢獻(xiàn)力量。承擔(dān)合伙投資物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙投資物業(yè)中的份額，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙投資物業(yè)產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、成本及預(yù)留必要的發(fā)展資金后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算確認(rèn)利潤(rùn)情況后進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)如合伙投資物業(yè)出現(xiàn)虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。任何一方不得以任何理由拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額。四、經(jīng)營(yíng)管理1.決策機(jī)制對(duì)于合伙投資物業(yè)的重大經(jīng)營(yíng)管理決策，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面決議。重大決策事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)的整體出租、出售及轉(zhuǎn)讓。對(duì)物業(yè)進(jìn)行重大改造、裝修，預(yù)算超過(guò)人民幣[X]元的項(xiàng)目。變更物業(yè)的用途。聘任或解聘物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。2.日常經(jīng)營(yíng)管理雙方共同委托[具體管理方或管理團(tuán)隊(duì)名稱]負(fù)責(zé)合伙投資物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，明確管理方的職責(zé)和權(quán)限，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。管理方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息。五、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙后，新合伙人按照本協(xié)議約定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以退伙。出現(xiàn)下列情形之一的，合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人一致同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)。合伙人退伙，應(yīng)提前[X]日通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙投資物業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙投資物業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資，同樣每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙投資物業(yè)中的份額，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照投資總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙投資物業(yè)處置完畢且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽