商鋪返租回收協(xié)議書

商鋪返租回收協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并已與相關租戶簽訂了返租協(xié)議；乙方有意受讓該商鋪及相關返租權益。經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪返租回收事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.商鋪基本情況該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途]，產權證書編號為[具體編號]。商鋪結構為[結構類型]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如消防設施、水電設施等]。2.返租協(xié)議情況甲方已與[租戶姓名/公司名稱]簽訂了返租協(xié)議，返租期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/年支付等]，當前剩余返租期限為[X]年[X]月。租戶目前正常履行返租協(xié)議，未出現(xiàn)違約情況。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務。在乙方未按約定支付款項或履行義務時，有權采取相應的違約責任追究措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方支付違約金等。2.義務向乙方如實披露該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、租賃情況、抵押情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保對該商鋪擁有合法處分權，保證該商鋪不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方權益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該商鋪轉讓及返租權益受讓相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責任。在乙方受讓返租權益后，協(xié)調租戶與乙方進行溝通和交接，確保乙方順利享有返租權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確的商鋪及返租相關信息。有權要求甲方協(xié)助辦理商鋪轉讓及返租權益受讓的相關手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務的前提下，享有該商鋪返租權益，按照返租協(xié)議約定收取租金等收益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉讓款項，支付方式和時間為[具體支付方式和時間節(jié)點]。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方或第三方合法權益的行為。承擔因乙方自身原因導致的與商鋪轉讓及返租權益受讓相關手續(xù)辦理的費用和責任。在受讓返租權益后，按照返租協(xié)議約定履行相關義務，不得擅自變更返租協(xié)議條款，不得干擾租戶正常經營。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的商鋪返租回收轉讓款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪產權變更登記及返租權益受讓相關手續(xù)，并確保乙方順利享有返租權益后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產權變更登記及相關手續(xù)辦理1.辦理時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方提供辦理商鋪產權變更登記所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方應積極配合甲方，按照產權登記部門的要求及時提供相關材料。2.辦理費用辦理商鋪產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定，由[雙方各自承擔的部分，如甲方承擔[具體費用項目1]，乙方承擔[具體費用項目2]等]承擔。五、返租權益交接1.交接時間在乙方支付完定金后的[X]個工作日內，甲、乙雙方共同與租戶進行返租權益交接。交接內容包括但不限于租戶支付租金的憑證、返租協(xié)議原件、租戶聯(lián)系方式等相關資料。2.交接確認交接完成后，甲、乙雙方應簽署返租權益交接確認書，確認乙方已正式享有該商鋪的返租權益，自交接之日起，與返租相關的權利義務由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露商鋪情況，或存在隱瞞、提供虛假信息等行為，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的轉讓款項，并按照轉讓款項金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理商鋪產權變更登記及返租權益受讓相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款項金額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更返租協(xié)議條款或干擾租戶正常經營，導致乙方返租權益受損的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照轉讓款項金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓款項金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更返租協(xié)議條款或干擾租戶正常經營，導致甲方或租戶遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓款項金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致本協(xié)議無法正常履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)