售樓會所轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

售樓會所轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處售樓會所，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該售樓會所。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就售樓會所轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、售樓會所基本情況1.位置：該售樓會所位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.用途：主要用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售展示、客戶接待、休閑娛樂等功能。3.配套設(shè)施：內(nèi)部裝修：包括但不限于豪華的接待大廳、多個洽談室、展示區(qū)、會議室、休閑茶室、健身房、兒童游樂區(qū)等，裝修風(fēng)格高檔、設(shè)施齊全。設(shè)備設(shè)施：配備有先進(jìn)的音響系統(tǒng)、投影設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。附屬設(shè)施：擁有獨(dú)立的停車場，可容納[X]輛汽車停放；周邊綠化環(huán)境優(yōu)美，設(shè)有景觀小品等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該售樓會所的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并經(jīng)乙方驗(yàn)收確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：保證對該售樓會所擁有合法的處分權(quán)，保證該售樓會所不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)披露售樓會所的真實(shí)情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、使用歷史等信息。協(xié)助乙方辦理售樓會所的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、工商注冊變更等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)清理售樓會所內(nèi)的物品和人員，確保售樓會所能夠順利交付給乙方。自本協(xié)議簽訂之日起至售樓會所實(shí)際交付給乙方之日止，妥善保管售樓會所及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е率蹣菚捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)并驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用和經(jīng)營該售樓會所。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理售樓會所的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收售樓會所后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合法使用和經(jīng)營該售樓會所，不得從事違法違規(guī)活動。自接收售樓會所之日起，承擔(dān)售樓會所的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更登記：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理售樓會所的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的一切費(fèi)用由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。2.工商注冊變更：如因經(jīng)營需要，乙方需對售樓會所進(jìn)行工商注冊變更的，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。辦理工商注冊變更所需的一切費(fèi)用由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。3.交接手續(xù)：在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行售樓會所的交接。交接時，雙方應(yīng)共同對售樓會所的建筑、設(shè)施設(shè)備、物品等進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證售樓會所的產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該售樓會所的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或拆除售樓會所及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價值進(jìn)行賠償。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常接收售樓會所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議上述條款執(zhí)行。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收售樓會所后，違反法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用和經(jīng)營該售樓會所，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。