2025上海公寓租賃合同

2025上海公寓租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在上海共同簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于上海市區(qū)路弄號室的公寓（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：上海市區(qū)路弄號室。1.2房屋用途：乙方承諾租賃該房屋用于（居住/辦公），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：平方米（建筑面積/使用面積）。1.4房屋權(quán)屬：甲方承諾其對租賃房屋享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前日協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.3如合同期滿后雙方未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)當(dāng)在合同期滿之日起日內(nèi)搬離租賃房屋，并將租賃房屋完好無損地交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供有效的收款憑證。3.4未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得延遲支付租金；否則，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金：乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)。合同期滿后，如乙方無違約行為且租賃房屋無損壞，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.2其他費(fèi)用：乙方承租期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、internet費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。4.3若乙方逾期支付上述費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止提供相關(guān)服務(wù)等。第五條房屋維修與維護(hù)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外，此時(shí)乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，避免造成損壞。如因乙方的過失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方需及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3若租賃房屋需要進(jìn)行重大維修，甲方應(yīng)提前日通知乙方，雙方協(xié)商解決；如需乙方暫時(shí)搬遷，甲方應(yīng)提供臨時(shí)住宿，并相應(yīng)減免租金。第六條房屋使用條款6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)。6.2乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修、改建或添加固定設(shè)施，如需進(jìn)行，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并與新承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。6.4乙方應(yīng)保持租賃房屋及設(shè)施的清潔與完好，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事危害公共安全的活動(dòng)。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若甲方需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金；若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.2甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期不改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合