2025二手住房買賣合同范本

2025二手住房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的二手住房（以下簡稱“該房屋”），乙方希望購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的坐落位置為：省市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：，結(jié)構(gòu)為：，房屋朝向?yàn)椋骸?.2該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：燃?xì)?、暖氣、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)等），具體設(shè)施以甲方提供的清單為準(zhǔn)。1.3該房屋的權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋無查封、抵押、租賃或其他權(quán)利限制，如有任何權(quán)利限制，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除。第二條房屋成交價(jià)格2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整），該價(jià)格已包含房屋及其附屬設(shè)施的全部價(jià)款。2.2該成交價(jià)格不包含與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由甲乙雙方依法各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價(jià)款：（1）首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房價(jià)款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。（2）二期付款：乙方應(yīng)于該房屋完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)支付剩余房價(jià)款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為：。3.2甲方銀行賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬戶：3.3若乙方選擇貸款方式支付房價(jià)款，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行申請貸款，并確保貸款審批通過，若因貸款原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房價(jià)款之日起日內(nèi)完成房屋的交付，交付時(shí)間為：年月日。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及其他相關(guān)權(quán)屬證明，并結(jié)清該房屋在交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.3交付時(shí)，甲方應(yīng)與乙方辦理房屋鑰匙及門禁卡的交接手續(xù)，雙方簽署《房屋交接單》。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于乙方支付首期房價(jià)款之日起日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2甲方應(yīng)配合乙方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付房價(jià)款的‰向甲方支付違約金，直至乙方付清全部房價(jià)款為止。6.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收房價(jià)款的‰向乙方支付違約金，直至甲方履行完畢為止。6.3若任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條不可抗力7.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方并提供相關(guān)證明。7.2若不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商解除本合同，已支付的款項(xiàng)及費(fèi)用由雙方協(xié)商處理。第八條爭議解決8.1若因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條權(quán)利與義務(wù)9.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的房價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)手續(xù)。（3）甲方保證該房屋無權(quán)利糾紛，若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（2）乙方有義務(wù)按合同約定支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3本合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成，雙方完成房屋交付。（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同簽署地為中華人民共和國省市區(qū)。甲方（簽字）：日期：