物業(yè)管理火災的應急預案(3篇)

第1篇一、前言火災是危害人類生命財產(chǎn)安全的重要因素之一，物業(yè)管理作為城市居民生活的重要組成部分，肩負著保障居民生命財產(chǎn)安全的重要責任。為提高物業(yè)管理火災應急處置能力，確?；馂氖鹿拾l(fā)生時能夠迅速、有序、有效地進行救援，特制定本預案。二、預案編制依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《中華人民共和國消防條例》3.《物業(yè)管理條例》4.《消防安全責任制實施辦法》5.《火災事故應急處理辦法》6.相關法律法規(guī)及行業(yè)標準三、預案適用范圍本預案適用于物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的火災事故的應急處置工作。四、組織機構及職責1.成立火災事故應急指揮部（1）指揮長：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔任，負責火災事故應急處置工作的全面領導。（2）副指揮長：由物業(yè)管理公司副總經(jīng)理、安全總監(jiān)擔任，協(xié)助指揮長開展工作。（3）成員：由物業(yè)管理公司各部門負責人、消防負責人、安保負責人等組成。2.火災事故應急指揮部職責（1）負責火災事故應急處置工作的組織、協(xié)調和指揮。（2）制定火災事故應急處置方案，并組織實施。（3）根據(jù)火災事故發(fā)展情況，及時調整應急處置措施。（4）組織火災事故調查和處理。3.各部門職責（1）消防部門：負責火災事故的初期撲救、人員疏散、消防設施設備維護等工作。（2）安保部門：負責火災事故現(xiàn)場秩序維護、人員疏散引導、應急物資保障等工作。（3）工程部門：負責火災事故現(xiàn)場設施設備搶修、恢復供電等工作。（4）行政部門：負責火災事故信息報送、資料整理、事故調查等工作。（5）物業(yè)管理部門：負責火災事故現(xiàn)場協(xié)調、配合各部門開展工作。五、應急處置程序1.火災事故報告（1）火災事故發(fā)生后，現(xiàn)場人員應立即報告物業(yè)管理公司。（2）物業(yè)管理公司接到報告后，應立即向火災事故應急指揮部報告。2.火災事故應急處置（1）火災事故應急指揮部立即啟動應急預案，組織各部門開展應急處置工作。（2）消防部門迅速組織撲救火災，確?；馂牡玫接行Э刂啤＃?）安保部門負責現(xiàn)場秩序維護，引導人員疏散，確保人員安全。（4）工程部門負責火災事故現(xiàn)場設施設備搶修、恢復供電等工作。（5）行政部門負責火災事故信息報送、資料整理、事故調查等工作。3.火災事故善后處理（1）火災事故得到控制后，火災事故應急指揮部組織各部門進行善后處理。（2）消防部門對火災事故現(xiàn)場進行勘查，查明火災原因。（3）安保部門負責火災事故現(xiàn)場秩序維護，確?，F(xiàn)場安全。（4）工程部門負責火災事故現(xiàn)場設施設備搶修、恢復供電等工作。（5）行政部門負責火災事故信息報送、資料整理、事故調查等工作。六、應急保障措施1.人員保障（1）加強消防安全培訓，提高員工消防安全意識和應急處置能力。（2）定期組織消防演練，提高員工應急處置水平。2.物資保障（1）配備足夠的消防器材、消防設施設備。（2）儲備必要的應急物資，如滅火器、消防水帶、應急照明設備等。3.聯(lián)動保障（1）加強與消防、公安、醫(yī)療等部門的溝通與協(xié)作。（2）建立聯(lián)動機制，確?；馂氖鹿蕬碧幹霉ぷ饔行蜻M行。七、預案演練1.定期組織火災事故應急演練，檢驗預案的可行性和有效性。2.演練內容應包括火災事故報告、應急處置、人員疏散、火災撲救等環(huán)節(jié)。3.演練結束后，對演練情況進行總結評估，完善應急預案。八、預案修訂1.本預案自發(fā)布之日起實施。2.如遇法律法規(guī)、行業(yè)標準等發(fā)生變化，或應急處置工作需要，對本預案進行修訂。3.修訂后的預案經(jīng)火災事故應急指揮部批準后，正式實施。九、附則1.本預案由物業(yè)管理公司火災事故應急指揮部負責解釋。2.本預案自發(fā)布之日起實施。第2篇一、前言火災是物業(yè)管理中常見的突發(fā)事件之一，具有突發(fā)性、破壞性和嚴重性。為保障物業(yè)管理區(qū)域內居民的生命財產(chǎn)安全，提高火災應急處理能力，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，結合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，特制定本預案。二、預案編制依據(jù)1.《中華人民共和國消防法》2.《火災事故處理條例》3.《物業(yè)管理條例》4.《突發(fā)事件應對法》5.《物業(yè)管理區(qū)域內消防安全管理規(guī)定》6.本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況三、預案目標1.確保火災事故發(fā)生時，能夠迅速、有效地進行應急處置，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。2.提高物業(yè)管理區(qū)域內居民的消防安全意識，增強火災應急處置能力。3.保障火災事故發(fā)生后，能夠及時恢復正常生產(chǎn)、生活秩序。四、組織機構及職責1.成立火災應急指揮部，負責火災事故的應急處置工作。（1）總指揮：由物業(yè)管理公司總經(jīng)理擔任，負責全面協(xié)調、指揮火災事故的應急處置工作。（2）副總指揮：由物業(yè)管理公司副總經(jīng)理擔任，協(xié)助總指揮工作。（3）各職能小組：-搶險救援組：負責火災現(xiàn)場的撲救、救援和疏散工作。-醫(yī)療救護組：負責火災事故現(xiàn)場傷員的救治和轉運工作。-交通保障組：負責火災事故現(xiàn)場的交通疏導和保障工作。-信息宣傳組：負責火災事故信息的收集、整理和發(fā)布工作。-后勤保障組：負責火災事故應急處置的物資保障和后勤服務工作。2.各部門職責：（1）物業(yè)管理公司各部門要按照預案要求，明確職責，落實責任，確保火災事故應急處置工作的順利進行。（2）各職能小組要按照預案要求，做好火災事故應急處置的準備工作，確保在火災事故發(fā)生時能夠迅速響應。五、火災事故預防1.加強消防安全宣傳教育，提高物業(yè)管理區(qū)域內居民的消防安全意識。2.定期對物業(yè)管理區(qū)域內的消防設施、設備進行檢查、維護，確保其正常運行。3.加強對物業(yè)管理區(qū)域內易燃易爆物品的管理，防止火災事故的發(fā)生。4.加強對物業(yè)管理區(qū)域內用電、用火、用氣等安全管理，防止火災事故的發(fā)生。5.定期組織消防安全演練，提高火災應急處置能力。六、火災事故應急處置1.報警與啟動預案（1）發(fā)現(xiàn)火災事故后，立即向火災應急指揮部報告。（2）火災應急指揮部接到報告后，立即啟動應急預案，組織各職能小組開展工作。2.搶險救援（1）搶險救援組迅速趕赴火災現(xiàn)場，進行滅火、救援和疏散工作。（2）根據(jù)火災事故情況，采取相應的滅火措施，如使用滅火器、消防栓等。（3）組織疏散居民，確保人員安全。3.醫(yī)療救護（1）醫(yī)療救護組對火災事故現(xiàn)場傷員進行救治和轉運。（2）確保傷員得到及時救治，降低傷亡。4.交通保障（1）交通保障組對火災事故現(xiàn)場及周邊道路進行交通疏導，確保交通秩序。（2）協(xié)助消防車輛、救護車輛等緊急車輛通行。5.信息宣傳（1）信息宣傳組及時收集、整理火災事故信息，向相關部門和公眾發(fā)布。（2）保持與媒體、政府部門等溝通，確保信息暢通。6.后勤保障（1）后勤保障組負責火災事故應急處置的物資保障和后勤服務工作。（2）確保救援人員、傷員等得到必要的生活保障。七、火災事故善后處理1.對火災事故原因進行調查，查明責任。2.對火災事故損失進行評估，提出賠償方案。3.對火災事故教訓進行總結，完善消防安全管理制度。4.對火災事故責任人進行追責，嚴肅處理。八、預案實施與監(jiān)督1.本預案由物業(yè)管理公司組織實施，各部門、各職能小組要嚴格按照預案要求，落實責任，確保預案的有效實施。2.定期對預案進行修訂和完善，確保預案的適應性和有效性。3.加強對預案實施情況的監(jiān)督檢查，確保預案得到有效執(zhí)行。九、附則1.本預案自發(fā)布之日起實施。2.本預案由物業(yè)管理公司負責解釋。3.本預案如有未盡事宜，由物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況進行補充和修訂。物業(yè)管理公司年月日第3篇一、前言火災是物業(yè)管理中常見的突發(fā)事件之一，一旦發(fā)生，不僅會造成財產(chǎn)損失，還可能威脅到人身安全。為了提高物業(yè)管理人員的火災應急處置能力，確保火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行救援，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，特制定本預案。二、適用范圍本預案適用于物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的火災事故，包括住宅小區(qū)、寫字樓、商場、停車場等場所。三、組織機構及職責1.成立火災應急處置領導小組（1）組長：物業(yè)管理公司總經(jīng)理（2）副組長：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理（3）成員：各部門負責人、消防專員、安保人員等2.火災應急處置領導小組職責（1）負責火災事故的應急處置工作；（2）組織制定火災應急預案；（3）協(xié)調各部門開展火災事故應急救援工作；（4）對火災事故進行總結，提出改進措施。3.各部門職責（1）物業(yè)管理部：負責火災事故的現(xiàn)場管理，組織疏散人員，協(xié)助消防部門進行滅火；（2）安保部：負責火災事故的現(xiàn)場警戒，維護秩序，協(xié)助消防部門進行滅火；（3）工程部：負責火災事故的現(xiàn)場供水、供電等保障工作；（4）客服部：負責火災事故的信息報送、業(yè)主安撫等工作；（5）消防專員：負責火災事故的應急處置、消防設施維護等工作。四、火災應急預案1.火災報警與接警（1）發(fā)現(xiàn)火災時，立即撥打“119”火警電話報警；（2）接警后，立即向火災應急處置領導小組報告，并啟動應急預案；（3）火災應急處置領導小組接到報告后，立即組織相關人員趕赴現(xiàn)場。2.現(xiàn)場處置（1）疏散人員：發(fā)現(xiàn)火災后，立即組織人員按照疏散路線有序撤離，確保人員安全；（2）警戒封鎖：對火災現(xiàn)場進行警戒封鎖，防止無關人員進入；（3）滅火救援：組織消防部門進行滅火救援，確?；馂牡玫接行Э刂疲唬?）現(xiàn)場供水、供電：確保火災現(xiàn)場供水、供電正常，為滅火救援提供保障。3.火災事故調查與處理（1）火災事故發(fā)生后，立即成立事故調查組，對火災原因進行調查；（2）根據(jù)調查結果，對火災事故責任人進行追責；（3）對火災事故原因進行分析，提出整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。五、火災應急預案演練1.定期組織火災應急預案演練，提高物業(yè)管理人員的火災應急處置能力；2.演練內容包括火災報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)；3.演練結束后，對演練情況進行總結，提出改進措施。六、火災應急預案的修訂與完善1.根據(jù)火災事故發(fā)生情況，及時修訂和完善火災應急預案；2.定期對火災應急預案進行審查，確保其有效性和實用性。七、附則1.本預案自發(fā)布之日起實施；2.本預案由物業(yè)管理公司負責解釋。八、火災應急預案的具體措施1.火災報警與接警（1）發(fā)現(xiàn)火災時，立即撥打“119”火警電話報警；（2）接警后，立即向火災應急處置領導小組報告，并啟動應急預案；（3）火災應急處置領導小組接到報告后，立即組織相關人員趕赴現(xiàn)場。2.現(xiàn)場處置（1）疏散人員：發(fā)現(xiàn)火災后，立即組織人員按照疏散路線有序撤離，確保人員安全；（2）警戒封鎖：對火災現(xiàn)場進行警戒封鎖，防止無關人員進入；（3）滅火救援：組織消防部門進行滅火救援，確保火災得到有效控制；（4）現(xiàn)場供水、供電：確?；馂默F(xiàn)場供水、供電正常，為滅火救援提供保障。3.火災事故調查與處理（1）火災事故發(fā)生后，立即成立事故調查組，對火災原因進行調查；（2）根據(jù)調查結果，對火災事故責任人進行追責；（3）對火災事故原因進行分析，提出整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.火災應急預案演練（1）定期組織火災應急預案演練，提高物業(yè)管理人員的火災應急處置能力；（2）演練內容包括火災報警、人員疏散、滅火救援等環(huán)節(jié)；（3）演練結束后，對演練情況進行總結，提出改進措施。5.火災應急預案的修訂與完善（1）根據(jù)火災事故發(fā)生情況，及時修訂和完善火災應急預案；（2）定期對火災應急預案進行審查，確保其有效性和實用性。九、火災應急預案的宣傳教育1.定期開展火災