【普通買賣合同】宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7篇

【普通買賣合同】宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書7篇篇1甲方（出賣人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就宅基地使用權(quán)買賣轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。一、宅基地基本情況甲方所擁有的宅基地位于XXXX，四至界限清晰，面積XXXX平方米。該宅基地已于XXXX年取得合法使用權(quán)，相關(guān)權(quán)屬證書齊全。二、買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.宅基地買賣轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.乙方在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)，一次性支付全部款項(xiàng)給甲方。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。2.甲方協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所出售的宅基地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議、無糾紛，能夠辦理變更登記手續(xù)。2.甲方保證所出售的宅基地能夠正常使用，不存在限制和阻礙。3.乙方保證所購(gòu)買宅基地的用途合法合規(guī)，不違反國(guó)家法律法規(guī)。4.乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或從事違法活動(dòng)。5.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。五、違約責(zé)任1.若甲方在收到乙方全部款項(xiàng)后未按時(shí)交付宅基地，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的XX%。2.若乙方在簽訂合同后未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的XX%。3.若甲乙雙方在履行合同過程中存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.甲方應(yīng)提供宅基地的合法權(quán)屬證書及有關(guān)手續(xù)，以確保宅基地的合法性。4.乙方在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)或從事違法活動(dòng)。如因乙方違法行為導(dǎo)致的一切法律后果，由乙方自行承擔(dān)。5.在宅基地使用權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致變更登記無法完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。6.本協(xié)議的履行不影響甲乙雙方的其他合法權(quán)益。如一方違反其他法律法規(guī)或違反誠(chéng)實(shí)信用原則，導(dǎo)致另一方權(quán)益受到損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（出賣人）：XXX身份證號(hào)碼：XXXX聯(lián)系地址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：XXX身份證號(hào)碼：XXXX聯(lián)系地址：XXXX聯(lián)系電話：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出賣人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（買受人）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。鑒于甲方擁有位于XXXXXX的宅基地，并同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：位于XXXXXX。2.宅基地面積：XXXXXX平方米。3.宅基地用途：用于建造住宅。4.宅基地權(quán)屬：甲方擁有該宅基地的使用權(quán)和處置權(quán)。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：雙方協(xié)商確定，宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXXXX元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將宅基地轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：XXX銀行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：XXXXXX。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到宅基地轉(zhuǎn)讓款后XX日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)處置該宅基地；（2）及時(shí)交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)宅基地的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓款；（2）在取得宅基地使用權(quán)后，合理使用和管理宅基地，不得擅自改變用途；（3）承擔(dān)宅基地使用權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用；（4）對(duì)宅基地的使用和經(jīng)營(yíng)承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定交付宅基地的，應(yīng)按照未交付部分的宅基地面積每日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣XX元；（2）因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還已收取的宅基地轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照未支付部分的金額每日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五；（2）在取得宅基地使用權(quán)后，擅自改變宅基地用途的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣人）：XXX簽字蓋章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（買受人）：XXX簽字蓋章：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的宅基地，乙方有意愿購(gòu)買該宅基地。雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于__________，面積為__________平方米，用途為__________。甲方已取得了該宅基地的合法使用權(quán)，并愿意將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該宅基地的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。該價(jià)格已包括所有與該宅基地相關(guān)的權(quán)益、費(fèi)用及稅費(fèi)。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付全部?jī)r(jià)款。甲方收到價(jià)款后，應(yīng)出具合法有效的收款憑證。三、宅基地交付及辦證1.甲方應(yīng)在收到價(jià)款后__________日內(nèi)，將宅基地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，確保該宅基地符合協(xié)議約定的條件。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地的合法使用權(quán)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及賠償1.若甲方在收到價(jià)款后未能在約定時(shí)間內(nèi)交付宅基地或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的價(jià)款，并賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失。2.若乙方在簽訂協(xié)議后未能在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，視為乙方違約。乙方應(yīng)賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證該宅基地的合法性，并承諾在協(xié)議簽訂前已結(jié)清與該宅基地相關(guān)的所有費(fèi)用及稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得該宅基地的使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在使用該宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)撜氐挠猛?。如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，由乙方自行承擔(dān)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________（簽字/蓋章）乙方（買方）：__________（簽字/蓋章）日期：__________篇4甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的宅基地，乙方有意購(gòu)買該宅基地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于，面積為平方米，形狀為，四至界限為。該宅基地上建有房屋，房屋面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。甲方已為該宅基地辦理了集體土地使用權(quán)證，證件編號(hào)為。二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該宅基地的買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：圓整）。該價(jià)格已包含宅基地及房屋的所有權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：圓整）。剩余款項(xiàng)人民幣元整（大寫：圓整）應(yīng)在雙方辦理完相關(guān)手續(xù)后一次性支付。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證該宅基地的合法性，確保乙方能夠順利辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅基地的過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)確保該宅基地上無任何糾紛和爭(zhēng)議，如有糾紛和爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方應(yīng)保證該宅基地的交付狀態(tài)良好，無損壞和破壞。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付買賣款項(xiàng)，確保支付方式的履行。乙方應(yīng)在支付完款項(xiàng)后，及時(shí)辦理該宅基地的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)保證該宅基地的合法使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)對(duì)該宅基地進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保不發(fā)生損壞和破壞。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利購(gòu)買該宅基地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方的損失。如甲方在協(xié)議簽訂后反悔，拒絕出售該宅基地，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在協(xié)議簽訂后反悔，拒絕購(gòu)買該宅基地，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、其他條款1.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.爭(zhēng)議解決：如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇5甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號(hào)：XXXX住址：XXXX聯(lián)系方式：XXXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號(hào)：XXXX住址：XXXX聯(lián)系方式：XXXX鑒于甲方擁有一塊位于XXXX的宅基地，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方亦愿意購(gòu)買該宅基地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。一、宅基地基本情況該宅基地位于XXXX，面積為XX平方米，四至界限為：東至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。甲方已辦理相關(guān)土地使用權(quán)證，證件編號(hào)為：XXXX。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲方同意以人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）的價(jià)格將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。該價(jià)格為凈價(jià)，包含所有相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫），并承諾在辦理完畢土地使用權(quán)證后支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）XXXX元整（小寫）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)。（2）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。（3）甲方承諾在協(xié)議簽訂后不得反悔，不得再向其他方轉(zhuǎn)讓該宅基地。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地，并協(xié)助辦理土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方承諾在協(xié)議簽訂后不得反悔，不得要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如違反協(xié)議約定，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫），并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方如違反協(xié)議約定，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫），并賠償甲方因此造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決方式及管轄法院1.如雙方因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議管轄法院為：XX人民法院。六、其他事項(xiàng)及生效條件1.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇6甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于XXXX的宅基地，現(xiàn)同意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的雙方一致同意，由甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將支付相應(yīng)的價(jià)款，以完成宅基地的買賣交易。二、協(xié)議內(nèi)容1.甲方同意將其擁有的位于XXXX的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付相應(yīng)的價(jià)款。2.雙方一致同意，宅基地的價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。乙方將于本協(xié)議簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，將全部?jī)r(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)確保其對(duì)宅基地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，并承諾在收到價(jià)款后，立即將宅基地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)確保支付價(jià)款的真實(shí)性和合法性，并承諾在收到宅基地后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，合法使用宅基地。5.雙方一致同意，本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、違約責(zé)任1.甲方如未能按時(shí)交付宅基地或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的價(jià)款，并賠償因此造成的損失。2.乙方如未能按時(shí)支付價(jià)款，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并賠償因此造成的損失。3.雙方一致同意，違約金的計(jì)算方式為：按照未履行部分的合同金額的XX%計(jì)算。四、其他約定事項(xiàng)1.雙方一致同意，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書面方式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的組成部分。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，確保交易的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。篇7甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有一塊位于[宅基地地址]的宅基地，現(xiàn)甲方同意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該宅基地。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方本著公平、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于[宅基地地址]，面積為[宅基地面積]平方米，形狀為[宅基地形狀]，四至界限為[宅基地四至界限]。該宅基地目前處于[宅基地狀況]狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]