營(yíng)業(yè)租賃合同

營(yíng)業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同上下文另有規(guī)定，以下詞語(yǔ)應(yīng)具有以下含義：（1）“租賃物”指位于__________的房產(chǎn)，具體描述見(jiàn)附件一。（2）“租賃期限”指本合同第一條規(guī)定的租賃期間。（3）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的租賃費(fèi)用。1.2解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不影響條款的解釋。第二章：租賃物與租賃期限2.1租賃物甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物。2.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：租金與支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本合同約定及附件一描述的用途使用租賃物。4.2維護(hù)與維修（1）乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，保證租賃物的完好。（2）租賃物在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。（3）租賃物因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五章：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃物購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險(xiǎn)賠償租賃物發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出索賠。保險(xiǎn)公司賠償后，乙方應(yīng)將賠償款項(xiàng)用于修復(fù)或重建租賃物。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約（1）甲方未能按約定提供租賃物，或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七章：合同的變更與終止7.1變更（1）甲乙雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出。（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就終止事項(xiàng)達(dá)成一致。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九章：通知與送達(dá)9.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。9.2通知、文件等送達(dá)對(duì)方的方式包括但不限于郵寄、快遞、郵件等。第十章：附則10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。10.4本合同附件包括但不限于附件一：租賃物描述，附件二：租賃物平面圖等。第十一章：租賃物的交付與返還11.1交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之前，將租賃物按照約定條件交付給乙方，乙方應(yīng)對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。11.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定條件返還給甲方，甲方應(yīng)對(duì)租賃物的返還情況進(jìn)行確認(rèn)。第十二章：租賃物的改善與增設(shè)12.1改善乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改善、增設(shè)附屬設(shè)施等，需事先取得甲方書(shū)面同意。12.2費(fèi)用承擔(dān)租賃物改善及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十三章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)租乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)，如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。第十四章：保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。14.2保密期限本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。第十五章：其他15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解