住宅開發(fā)造價(jià)咨詢合同

住宅開發(fā)造價(jià)咨詢合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)開發(fā)住宅項(xiàng)目，為準(zhǔn)確計(jì)算項(xiàng)目造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方委托乙方提供住宅開發(fā)造價(jià)咨詢服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方住宅開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)計(jì)算準(zhǔn)確、合理。

二、合同背景

甲方擬在__________地區(qū)開發(fā)住宅項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為__________萬(wàn)元。為合理控制項(xiàng)目成本，甲方?jīng)Q定委托乙方提供住宅開發(fā)造價(jià)咨詢服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為__________年。合同期滿后，如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供項(xiàng)目相關(guān)資料：甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提供住宅開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)告等。

2.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、造價(jià)計(jì)算等工作，確保乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地完成造價(jià)咨詢服務(wù)。

3.支付咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方完成造價(jià)咨詢服務(wù)后__________日內(nèi)，支付乙方咨詢費(fèi)用。

4.保密義務(wù)：甲方對(duì)本合同內(nèi)容以及乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.完成造價(jià)咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的資料，完成住宅開發(fā)項(xiàng)目的造價(jià)計(jì)算，并提交造價(jià)咨詢服務(wù)報(bào)告。

2.保證服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保造價(jià)計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性、合理性，對(duì)造價(jià)咨詢服務(wù)報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.遵守保密原則：乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲方在服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.及時(shí)溝通：乙方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保造價(jià)咨詢服務(wù)順利進(jìn)行。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的造價(jià)咨詢服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成造價(jià)咨詢服務(wù)，并提交相應(yīng)的報(bào)告。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完整、準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料。

4.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方提供住宅開發(fā)造價(jià)咨詢服務(wù)，合同總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.進(jìn)度款：在乙方完成造價(jià)咨詢服務(wù)，并提交符合甲方要求的造價(jià)咨詢服務(wù)報(bào)告后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為進(jìn)度款。

3.尾款：乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成全部服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為尾款。

4.預(yù)算外費(fèi)用：如因甲方提供資料不完整、不準(zhǔn)確或因不可抗力等原因?qū)е乱曳皆黾庸ぷ髁康模?jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的工作量和市場(chǎng)價(jià)格向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附具付款憑證和合同約定的支付條件證明。

2.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)出具收款證明。

四、支付時(shí)間

本合同項(xiàng)下的款項(xiàng)支付時(shí)間如下：

-首付款：合同簽訂后__________日內(nèi)；

-進(jìn)度款：乙方完成服務(wù)并提交報(bào)告后__________日內(nèi)；

-尾款：驗(yàn)收合格并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后__________日內(nèi)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

若雙方在支付款項(xiàng)方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本合同中，違約行為包括但不限于以下情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；

b)乙方未按約定時(shí)間完成或提交服務(wù)成果；

c)雙方未按約定履行保密義務(wù)；

d)其他違反本合同約定的行為。

2.違約責(zé)任：發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a)糾正違約行為，使對(duì)方免受損失；

b)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同總金額的_____%計(jì)算；

c)因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，應(yīng)予以賠償。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：

a)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b)仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序如下：

a)爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告；

b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后__________日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；

c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)作出裁決，裁決為終局裁決。

3.爭(zhēng)議解決適用法律：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意以合同簽訂地為管轄法院。

三、其他

1.本合同項(xiàng)下的違約金和賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。

2.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)制為雙方唯一爭(zhēng)議解決方式，任何一方不得擅自變更或解除。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照不可抗力事件的處理原則處理。

4.本合同違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)合同期限。

三、變更

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

四、終止

1.本合同在以下情況下終止：

a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；

b)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除合同；

e)法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工作和未支付的款項(xiàng)。

五、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a)甲方：__________

b)乙方：__________

2.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可部分或全部中止履行；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

七、爭(zhēng)議解決

本合同的爭(zhēng)議解決條款適用于本附則。

八、其他

1.本合同及其附則構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅開發(fā)造價(jià)咨詢服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本合同及其附則的解釋和適用均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

3.如本合同或附則的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。

附件：

一、甲方提供資料

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

2.設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等）；

3.工程量清單；

4.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查報(bào)告；

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件；

6.項(xiàng)目其他必要資料。

二、乙方提供資料

1.住宅開發(fā)造價(jià)咨詢服務(wù)報(bào)告；

2.造價(jià)計(jì)算依據(jù)及方法說(shuō)明；

3.造價(jià)咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；

4.乙方資質(zhì)證明文件；

5.乙方工作人員的身份證明文件。

三、其他附件

1.本合同簽訂前雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件；

3.雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。

備注：以上附件為合同組成