地下停車(chē)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

地下停車(chē)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有地下停車(chē)位的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意獲得該地下停車(chē)位的經(jīng)營(yíng)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地下停車(chē)位位置本協(xié)議所涉及的地下停車(chē)位位于[具體地址]地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)，共計(jì)[X]個(gè)停車(chē)位，具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.停車(chē)位類(lèi)型包括[普通停車(chē)位類(lèi)型]、[子母停車(chē)位類(lèi)型]等，不同類(lèi)型停車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)權(quán)益在本協(xié)議中有明確約定。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)地下停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于車(chē)輛進(jìn)出引導(dǎo)、停車(chē)秩序維護(hù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)行，為甲方及使用停車(chē)場(chǎng)的客戶(hù)提供安全、便捷、舒適的停車(chē)環(huán)境。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)工作，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)獲取乙方經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，以便了解停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供地下停車(chē)場(chǎng)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件，確保乙方能夠合法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主、物業(yè)管理公司等相關(guān)方的關(guān)系，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)地下停車(chē)場(chǎng)，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)使用停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，但不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和規(guī)劃布局。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)拒絕甲方及第三方提出的違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車(chē)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，確保停車(chē)場(chǎng)的正常運(yùn)行和車(chē)輛安全。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。定期對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并采取相應(yīng)的安全防范措施。加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全管理人員和監(jiān)控設(shè)備，制定完善的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保車(chē)輛和人員的安全。對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各類(lèi)安全事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。做好停車(chē)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持停車(chē)場(chǎng)內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒殺菌，防止疾病傳播。配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查、審計(jì)等工作，提供必要的資料和信息。三、費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方使用地下停車(chē)位經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、人員工資及福利費(fèi)用、水電費(fèi)、稅費(fèi)等乙方經(jīng)營(yíng)停車(chē)場(chǎng)所需的一切費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、經(jīng)營(yíng)期限本協(xié)議的經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、場(chǎng)地使用及設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用地下停車(chē)場(chǎng)，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事與停車(chē)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)地下停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方或第三方造成的損失。六、保險(xiǎn)及安全責(zé)任1.保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，確保在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因意外事故等給第三方造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失能夠得到有效賠償。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋本協(xié)議的經(jīng)營(yíng)期限，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。2.安全責(zé)任乙方應(yīng)加強(qiáng)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防范措施，確保車(chē)輛和人員的安全。如因乙方原因在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故，導(dǎo)致車(chē)輛損壞、人員傷亡等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方不承擔(dān)任何因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的安全事故責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供的經(jīng)營(yíng)服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自改變停車(chē)場(chǎng)的用途、轉(zhuǎn)租給第三方或在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)從事與停車(chē)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)停車(chē)場(chǎng)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此給甲方或第三方造成的損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的