分戶房屋分配協(xié)議書

分戶房屋分配協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方系夫妻關(guān)系，丙方系甲、乙雙方之子，因家庭發(fā)展及居住需求，經(jīng)各方友好協(xié)商，就分戶房屋分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。該房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，附帶車庫(kù)/車位[數(shù)量]個(gè)，車庫(kù)/車位位于[車庫(kù)/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，廚房配備[廚房設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單]等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)本協(xié)議中約定分配給自己的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在乙方和丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求將分配給自己的房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方和丙方履行相關(guān)給付義務(wù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理房屋分配過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保證所提供的關(guān)于房屋的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)本協(xié)議中約定分配給自己的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方和丙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求將分配給自己的房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方和丙方履行相關(guān)給付義務(wù)。協(xié)助甲方辦理房屋分配過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方和丙方書面同意，并確保裝修或改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)本協(xié)議中約定分配給自己的房屋部分享有獨(dú)立的占有、使用、收益及處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在甲方和乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求將分配給自己的房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方履行相關(guān)給付義務(wù)。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋分配過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用。尊重甲方和乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)益，不得干擾甲方和乙方正常使用房屋。三、房屋分配具體方案（一）房屋分割方式經(jīng)各方協(xié)商一致，將該房屋按照以下方式進(jìn)行分配：1.自本協(xié)議生效之日起，該房屋一層[具體房間及面積描述]歸甲方所有；二層[具體房間及面積描述]歸乙方所有；三層[具體房間及面積描述]歸丙方所有。2.房屋共用部分，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等，由三方共同使用，并按照各自使用房屋面積的比例分擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備分配1.車庫(kù)/車位分配：位于[車庫(kù)/車位具體位置]的[數(shù)量]個(gè)車庫(kù)/車位，其中[具體車庫(kù)/車位編號(hào)1]歸甲方使用，[具體車庫(kù)/車位編號(hào)2]歸乙方使用，[具體車庫(kù)/車位編號(hào)3]歸丙方使用。2.房屋內(nèi)部的附屬設(shè)施及設(shè)備，按照房屋分配情況歸各自所有，即一層房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有，二層房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備歸乙方所有，三層房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備歸丙方所有。但對(duì)于三方共同使用的設(shè)施設(shè)備，如中央空調(diào)、消防設(shè)施等，由三方共同協(xié)商使用和維護(hù)管理辦法。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)變更登記（一）房屋交付1.本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，各方應(yīng)完成房屋的交接手續(xù)。交接時(shí)，三方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)保證在房屋交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無(wú)質(zhì)量問題和安全隱患。如發(fā)現(xiàn)存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。（二）產(chǎn)權(quán)變更登記1.各方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將分配后的房屋產(chǎn)權(quán)分別登記至甲方、乙方、丙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他問題，各方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決，不得因此影響房屋分配及產(chǎn)權(quán)變更登記的進(jìn)程。五、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房屋分配及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由各方各自承擔(dān)。2.房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由原房屋產(chǎn)權(quán)人或?qū)嶋H使用人承擔(dān)至房屋交付之日止；房屋交付后的上述費(fèi)用，由各方按照各自使用房屋的情況分別承擔(dān)。3.房屋維修基金按照房屋分配后的產(chǎn)權(quán)比例由各方分別承擔(dān)。今后如房屋需要進(jìn)行維修、改造等，涉及使用房屋維修基金的，按照相關(guān)規(guī)定由各方共同申請(qǐng)，并按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方和丙方履行相關(guān)給付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向乙方和丙方支付違約金。2.若甲方擅自改變分配給自己的房屋結(jié)構(gòu)或用途，給乙方和丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方和丙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向乙方和丙方支付違約金，并賠償乙方和丙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方和丙方履行相關(guān)給付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向甲方和丙方支付違約金。2.若乙方擅自改變分配給自己的房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方和丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方和丙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向甲方和丙方支付違約金，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方履行相關(guān)給付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)丙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向甲方和乙方支付違約金。2.若丙方擅自改變分配給自己的房屋結(jié)構(gòu)或用途，給甲方和乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若丙方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，丙方應(yīng)按照房屋分配價(jià)值的[X%]向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的全部損失。（四）共同違約責(zé)任若三方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致其他方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如三方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照各自違約行為對(duì)其他方造成損失的比例分擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋