取消房產(chǎn)租售協(xié)議書(shū)

取消房產(chǎn)租售協(xié)議書(shū)?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)地址]的租售協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消原協(xié)議，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房產(chǎn)附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.租售性質(zhì)說(shuō)明若原協(xié)議為租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、季度支付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。若原協(xié)議為買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)售價(jià)為人民幣[X]元，乙方已支付定金人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用和交易的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如解除抵押、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等（如有需要），并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。在原協(xié)議履行期間，按照約定妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照原協(xié)議約定按時(shí)支付租金或購(gòu)房款（如有），并遵守原協(xié)議中的其他各項(xiàng)約定。在本協(xié)議簽訂后，配合甲方辦理取消原協(xié)議的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在原協(xié)議履行期間，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。三、取消原協(xié)議的相關(guān)事宜1.原協(xié)議解除時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原協(xié)議自本協(xié)議生效之日起正式解除。2.費(fèi)用結(jié)算租金結(jié)算：若原協(xié)議為租賃合同，截止至原協(xié)議解除之日，乙方已支付的租金按照實(shí)際使用天數(shù)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余租金退還乙方。購(gòu)房款結(jié)算：若原協(xié)議為買(mǎi)賣(mài)合同，乙方已支付的定金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方。除定金外，乙方已支付的其他購(gòu)房款（如有），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)按照原支付路徑全額退還乙方。3.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在原協(xié)議解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)騰空并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保其完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方租金、購(gòu)房款或定金，或未按時(shí)交付房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合甲方辦理取消原協(xié)議的相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，