啤酒攤位出租協(xié)議書

啤酒攤位出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體場地位置]的啤酒攤位一處，乙方有意承租該啤酒攤位用于經(jīng)營啤酒相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.攤位位置：甲方出租給乙方的啤酒攤位位于[詳細地址]，該攤位面積為[X]平方米，其具體位置以現(xiàn)場實際交付為準。2.攤位設(shè)施：甲方提供的攤位內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如桌椅若干、遮陽棚、啤酒冷藏設(shè)備等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，不得擅自拆除或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.經(jīng)營內(nèi)容：乙方租賃該攤位僅用于合法經(jīng)營啤酒及相關(guān)配套產(chǎn)品（如小吃、燒烤等，但需符合相關(guān)衛(wèi)生及經(jīng)營許可要求），不得從事其他違法違規(guī)或與啤酒經(jīng)營無關(guān)的活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方若繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如每月/每季度]支付制。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)按照實際情況退還乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃攤位符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備合法的出租手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負責(zé)提供攤位的水、電接入，但乙方應(yīng)按照實際使用量承擔(dān)水、電費用，甲方應(yīng)在每月[X]日前向乙方提供上月水、電費用明細，乙方應(yīng)在收到明細后[X]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方處理與攤位相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動的正常開展。但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃攤位及相關(guān)設(shè)施，并確保設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營啤酒攤位。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃攤位，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，以及按照實際使用量支付水、電費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。負責(zé)租賃攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔及日常經(jīng)營管理，保持攤位及周邊環(huán)境整潔。在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)妥善保管甲方提供的攤位設(shè)施及設(shè)備，如因乙方使用不當或保管不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方需要對攤位進行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造不得影響攤位整體結(jié)構(gòu)及安全性能，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀。在租賃期間，應(yīng)購買足額的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任險，以保障自身及第三方的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃攤位及甲方提供的設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，同時清理完畢攤位內(nèi)的所有物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因提前解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租攤位、損壞設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除乙方押金，并要求乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）；如因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。