危房拆除免責(zé)協(xié)議書

危房拆除免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處危房，為消除安全隱患，甲方委托乙方對該危房進行拆除。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細說明1.危房位置：該危房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.危房狀況：該危房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。房屋存在墻體裂縫、傾斜、地基下沉等嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定機構(gòu)鑒定為危房，鑒定報告編號為[具體編號]。3.拆除范圍：乙方拆除的范圍包括但不限于危房的主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)構(gòu)筑物等，具體以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成危房拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑒定報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如拆除許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。負責(zé)協(xié)調(diào)危房周邊相鄰關(guān)系，確保拆除工作順利進行。如因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致拆除工作受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)危房的實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，制定合理的拆除方案，并經(jīng)甲方書面同意后實施。2.義務(wù)具備從事危房拆除工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，確保拆除工作合法合規(guī)進行。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方書面同意的拆除方案進行拆除工作，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和人員造成損害。在拆除過程中采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，負責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。妥善保管拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，并按照相關(guān)規(guī)定進行處理，不得隨意丟棄。在拆除工作過程中，如發(fā)現(xiàn)危房存在其他未預(yù)見的安全隱患或特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方的要求采取相應(yīng)的措施。為拆除工作購買足額的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等，如因拆除工作導(dǎo)致第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤ｋU公司拒絕賠償或賠償不足部分，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除工程費、運輸費、清理費、保險費、管理費、利潤、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增加費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、拆除期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)開始拆除工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`的，拆除期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)合理安排拆除進度，確保拆除工作按計劃進行。如乙方未按照約定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)拆除工作完成后，危房應(yīng)全部拆除完畢，拆除現(xiàn)場清理干凈，無殘留建筑垃圾和廢棄物。拆除后的場地應(yīng)平整，符合甲方要求，且不對周邊環(huán)境造成影響。乙方應(yīng)提供拆除工作的相關(guān)資料，包括但不限于拆除方案、拆除過程記錄、廢棄物處理證明等，資料應(yīng)真實、完整、有效。2.驗收方式拆除工作完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆除費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求、拆除方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、拆除期限等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е碌谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決爭議。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分