廠房代理銷售協(xié)議書

廠房代理銷售協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），有意委托乙方代理銷售該廠房；乙方具備廠房銷售代理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。廠房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如消防系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。廠房周邊配套設(shè)施完善，臨近[交通樞紐、商業(yè)中心等周邊重要設(shè)施]。2.委托銷售范圍乙方負(fù)責(zé)代理甲方銷售該廠房及與廠房相關(guān)的附屬設(shè)施和權(quán)益，包括但不限于廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方銷售工作的進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售洽談進(jìn)度等。對(duì)乙方的銷售行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方糾正。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定是否與潛在購買方簽訂廠房買賣合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)資料，包括但不限于廠房產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并確保所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理與廠房銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助解答潛在購買方的疑問等。按照本協(xié)議約定支付乙方代理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售需要，制定合理的銷售方案，并有權(quán)自主開展與銷售相關(guān)的宣傳推廣活動(dòng)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在代理銷售過程中，有權(quán)代表甲方與潛在購買方進(jìn)行溝通、洽談，但需遵循甲方的指示和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度履行代理銷售職責(zé)。積極開展銷售工作，通過各種合法渠道尋找潛在購買方，向潛在購買方如實(shí)介紹廠房的情況，并將潛在購買方的反饋及時(shí)告知甲方。妥善保管甲方提供的資料及與銷售相關(guān)的文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息。定期向甲方匯報(bào)銷售工作進(jìn)展情況，包括但不限于潛在客戶名單、銷售意向、洽談進(jìn)度等。三、代理銷售期限本協(xié)議代理銷售期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。代理期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方希望在代理期限屆滿后終止協(xié)議，應(yīng)在代理期限屆滿前[X]天書面通知對(duì)方。四、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方按照廠房實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。2.支付方式在廠房買賣合同簽訂且甲方收到全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、銷售價(jià)格及定價(jià)原則1.銷售價(jià)格雙方協(xié)商確定該廠房的最低銷售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，最終成交價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際銷售情況確定，但不得低于最低銷售價(jià)格。2.定價(jià)原則在銷售過程中，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、廠房實(shí)際情況及甲方要求，協(xié)助甲方制定合理的銷售價(jià)格策略。乙方應(yīng)在確保甲方利益最大化的前提下，積極促成廠房的銷售。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售部分對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方提供虛假或不完整的廠房資料，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自與乙方已接觸并正在洽談的潛在購買方簽訂廠房買賣合同，甲方應(yīng)按照該廠房成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理銷售職責(zé)，如未積極開展銷售工作、未如實(shí)介紹廠房情況等，導(dǎo)致廠房未能在代理期限內(nèi)成功銷售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費(fèi)用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。若乙方在代理銷售過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致甲方或潛在購買方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本