嘉陵房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書

嘉陵房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議書?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)碼]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈(zèng)予事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)予標(biāo)的物及服務(wù)詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于[具體地理位置]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等情況]。附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等，并說明其具體情況]。2.相關(guān)權(quán)益及服務(wù)與該房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)一并贈(zèng)予乙方，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部資料和文件。在辦理手續(xù)過程中，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（除法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的外）均由甲方承擔(dān)。贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在贈(zèng)予前的所有糾紛和債務(wù)，確保該房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦?zèng)予行為無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)予的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利受限的情況，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，將贈(zèng)予的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。在贈(zèng)予房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用繳納事宜，確保該房產(chǎn)交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)（但在未辦理過戶登記手續(xù)前，不得擅自處分該房產(chǎn)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、委托書等相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接受贈(zèng)予后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得損害房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方，同時(shí)向乙方移交該房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。2.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，共同對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項(xiàng)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否與本協(xié)議約定一致，以及是否存在損壞等情況。四、房產(chǎn)過戶登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備齊全辦理過戶登記所需的資料，并共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整、政府部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房產(chǎn)、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、未按照約定使用房產(chǎn)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回贈(zèng)予的房產(chǎn)，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)