廠礦承包合同協(xié)議書

廠礦承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有廠礦相關(guān)資產(chǎn)及運(yùn)營權(quán)利，乙方具備承包廠礦進(jìn)行經(jīng)營管理的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將廠礦承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠礦范圍甲方將其擁有的位于[廠礦具體地址]，占地面積為[X]平方米，包含生產(chǎn)車間[X]個(gè)、倉庫[X]座、辦公樓[X]棟及其他附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件一）的廠礦整體承包給乙方。2.設(shè)備設(shè)施廠礦內(nèi)現(xiàn)有的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件二）一并交由乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。承包期內(nèi)，乙方如需對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行更新、改造或增添，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行的，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.生產(chǎn)經(jīng)營許可及相關(guān)證照甲方應(yīng)確保廠礦目前具備合法有效的生產(chǎn)經(jīng)營所需的各類許可及相關(guān)證照（清單見附件三），并協(xié)助乙方在承包期內(nèi)維持其有效性。因甲方原因?qū)е孪嚓P(guān)證照無法正常使用或失效，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在承包期內(nèi)有義務(wù)按照法律法規(guī)要求配合甲方辦理與廠礦經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。4.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)廠礦的日常生產(chǎn)經(jīng)營管理，包括但不限于組織生產(chǎn)、安排人員、采購原材料、銷售產(chǎn)品等。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保產(chǎn)品質(zhì)量合格，安全生產(chǎn)達(dá)標(biāo)。同時(shí)，乙方應(yīng)積極拓展市場，提高廠礦的經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)廠礦的良好形象。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對廠礦的承包經(jīng)營活動(dòng)，要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和目的使用廠礦資產(chǎn)及進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行定期或不定期檢查，查閱乙方的財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付廠礦及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。協(xié)助乙方辦理與廠礦承包經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對涉及廠礦重大事項(xiàng)（如重大投資、改變生產(chǎn)經(jīng)營方向等）進(jìn)行協(xié)商并發(fā)表意見。按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)廠礦在承包前的相關(guān)稅費(fèi)及債務(wù)（如有），因甲方未如實(shí)告知乙方相關(guān)情況導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營廠礦，按照市場規(guī)律組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，制定生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃和管理制度。有權(quán)使用廠礦的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施及相關(guān)證照進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與廠礦經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，在甲方不履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承包期內(nèi)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對廠礦的經(jīng)營管理模式、人員配置等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用廠礦資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。如因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需改變的，應(yīng)事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保安全生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶虍a(chǎn)品質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)廠礦承包期內(nèi)的人員招聘、培訓(xùn)、管理及薪酬發(fā)放等工作，依法與員工簽訂勞動(dòng)合同，繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用。因乙方與員工之間的勞動(dòng)糾紛導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。定期向甲方報(bào)送廠礦的生產(chǎn)經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將廠礦及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用包含乙方使用廠礦資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用以及乙方應(yīng)向甲方支付的利潤回報(bào)等所有費(fèi)用，但不包括廠礦生產(chǎn)經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、原材料采購費(fèi)、員工工資及社保費(fèi)等乙方經(jīng)營成本費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整本協(xié)議簽訂后的前[X]年，承包費(fèi)用保持不變。自第[X+1]年起，承包費(fèi)用根據(jù)廠礦經(jīng)營狀況、市場行情等因素，由雙方協(xié)商確定是否調(diào)整以及調(diào)整幅度。如需調(diào)整，雙方應(yīng)在每年的[調(diào)整協(xié)商日期]前進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠礦及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施，或交付的資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用廠礦資產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施，擅自改變其用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還廠礦及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施，并按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致安全事故或產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。若乙方逾期支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定將廠礦及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施完好無損地交還甲方，或未配合甲方辦理交接手續(xù)的，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因交接問題遭受的損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)廠礦及相關(guān)資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施在未交接期間的保管責(zé)任及費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在承包期內(nèi)，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的解除情形，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施盡量減少損失，并根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后的[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為有效送達(dá)地址。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方，否則因未及時(shí)通知導(dǎo)致的相關(guān)后果由變更方自行承擔(dān)。5.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起