廠房整體出讓協(xié)議書

廠房整體出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，并有意將其整體出讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房整體出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（具體各功能區(qū)域面積可詳細(xì)列表說明）。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建成于[建成年份]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用需求。4.附屬設(shè)施：配套有完善的水電設(shè)施，電力供應(yīng)容量為[X]千瓦，水源接入管徑為[X]毫米，能夠滿足大規(guī)模生產(chǎn)用電用水需求。具備消防設(shè)施系統(tǒng)，包括消防水池、消防水泵、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，且均通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。擁有獨(dú)立的污水處理設(shè)施，處理能力為每日[X]立方米，能夠有效處理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污水，確保達(dá)標(biāo)排放。設(shè)有貨物裝卸平臺(tái)及配套的裝卸設(shè)備，如[列舉裝卸設(shè)備名稱及數(shù)量]，方便貨物的快速裝卸和運(yùn)輸。廠區(qū)內(nèi)道路硬化良好，交通便利，能夠滿足大型貨車的通行和貨物運(yùn)輸需求。圍墻、大門等附屬設(shè)施齊全，保障廠區(qū)的安全和獨(dú)立管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付廠房出讓款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料（如房產(chǎn)證、土地證等）。如實(shí)向乙方告知廠房的現(xiàn)狀、使用情況、存在的問題等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等，并承擔(dān)因廠房過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與廠房有關(guān)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的廠房不存在任何潛在的債務(wù)糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)在接收廠房后，按照自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行合理使用和改造，但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并不得損害廠房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。在甲方協(xié)助下，有權(quán)辦理廠房過戶登記手續(xù)，將廠房產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房出讓款。接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，并在接收后及時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。在廠房使用過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因廠房過戶產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、出讓價(jià)款及支付方式（一）出讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房整體出讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作廠房出讓款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付廠房出讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在甲方將廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完廠房過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的廠房出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、廠房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后且乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，無明顯損壞或故障。2.甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)使用說明、維護(hù)記錄等資料。3.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施的水、電、消防等配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行，并提供相關(guān)設(shè)施的運(yùn)行記錄及維護(hù)保養(yǎng)情況說明。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的交付情況。2.甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在本協(xié)議簽訂后且乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理過戶申請(qǐng)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提交過戶申請(qǐng)材料，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.因甲方原因?qū)е聼o法在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付已付款項(xiàng)的利息。2.若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等），并按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得廠房產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等），并按照廠房出讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付廠房出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照廠房出讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方交付的廠房及附屬設(shè)施，或在接收后未及時(shí)查驗(yàn)并通知甲方問題的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3