土地收益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地收益轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，并希望將該土地收益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地收益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地基本情況1.土地位置：位于[土地詳細(xì)地址]，該土地的四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬情況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議，且該土地未被依法查封、扣押、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。（二）土地收益內(nèi)容1.本協(xié)議所指的土地收益包括但不限于該土地上的農(nóng)作物收成、土地出租租金、土地開發(fā)增值收益等與該土地直接相關(guān)的所有經(jīng)濟(jì)收益。2.具體收益情況如下：農(nóng)作物收成：根據(jù)該土地以往的種植情況及市場行情，預(yù)計(jì)每年農(nóng)作物收成所產(chǎn)生的收益約為[X]元（具體以實(shí)際收獲量及市場價(jià)格為準(zhǔn)）。土地出租租金：若甲方將該土地出租，預(yù)計(jì)每年可獲得租金收入約為[X]元（具體租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及租賃協(xié)議確定）。土地開發(fā)增值收益：如該土地因城市規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)等原因?qū)е峦恋貎r(jià)值增值，由此產(chǎn)生的增值收益歸乙方所有。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地收益轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露土地的真實(shí)情況，包括但不限于土地權(quán)屬、使用現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。確保土地收益的合法性及穩(wěn)定性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥找媸艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地收益相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理收益申報(bào)等。在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該土地或與第三方簽訂可能影響乙方土地收益權(quán)益的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取該土地的收益。對土地收益的使用、處置等享有自主決定權(quán)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地收益轉(zhuǎn)讓款。尊重土地的原有性質(zhì)和用途，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。承擔(dān)因獲取土地收益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，妥善保管與土地收益相關(guān)的資料和信息，不得泄露給第三方。三、土地收益轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的土地收益轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性支付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部土地收益轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方每次支付轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露土地情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分土地或與第三方簽訂影響乙方土地收益權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；同時(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理與土地收益相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常獲取土地收益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的土地收益金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地收益轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地收益金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地收益金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方泄露與土地收益相關(guān)的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地收益的情況向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款，雙方互不返還已支付的款項(xiàng)。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址或雙方另行書面約定的地址送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)。一方地址發(fā)生變更