衛(wèi)星工廠管護(hù)協(xié)議書

衛(wèi)星工廠管護(hù)協(xié)議書?甲方（管護(hù)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有衛(wèi)星工廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備（以下統(tǒng)稱"衛(wèi)星工廠"），并委托甲方對衛(wèi)星工廠進(jìn)行管護(hù)；甲方具備相應(yīng)的管護(hù)能力和資質(zhì)，愿意接受乙方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就衛(wèi)星工廠管護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述衛(wèi)星工廠基本情況1.衛(wèi)星工廠位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房及設(shè)施：包括但不限于主廠房[X]棟，配套倉庫[X]間，辦公區(qū)域[X]平方米，配備有生產(chǎn)設(shè)備、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)備等。生產(chǎn)設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。3.土地性質(zhì)：衛(wèi)星工廠所占土地為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。管護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.廠房維護(hù)定期檢查廠房主體結(jié)構(gòu)，包括屋頂、墻體、梁柱等，確保無明顯裂縫、傾斜等安全隱患，每季度至少進(jìn)行一次全面檢查，并出具檢查報告。對廠房門窗進(jìn)行日常維護(hù)，及時修復(fù)損壞的門窗，保證其正常使用功能，每月進(jìn)行一次巡查。維護(hù)廠房地面，保持清潔、平整，對出現(xiàn)的破損及時進(jìn)行修補，每年進(jìn)行一次整體評估和必要的大規(guī)模修補。2.設(shè)施設(shè)備管護(hù)負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)的日常巡檢，包括變壓器、配電柜、線路等，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定，每半月進(jìn)行一次常規(guī)巡檢，及時處理電氣故障。對供水系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，檢查水管、閥門、水泵等設(shè)備，保證正常供水，每月進(jìn)行一次全面檢查，防止漏水等問題發(fā)生。定期檢查消防設(shè)施，確保滅火器、消火栓、噴淋系統(tǒng)等完好有效，每月進(jìn)行一次外觀檢查和功能測試，每年組織一次專業(yè)檢測。維護(hù)環(huán)保設(shè)備，保證其正常運行，符合環(huán)保要求，每周進(jìn)行一次設(shè)備運行狀況檢查，配合環(huán)保部門的抽檢工作。對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理，建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運行狀況、維修歷史等信息，根據(jù)設(shè)備使用說明書和操作規(guī)程，制定合理的保養(yǎng)計劃，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。3.安全管理制定并執(zhí)行安全管理制度，加強對衛(wèi)星工廠的安全巡查，每日進(jìn)行至少兩次全面巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。負(fù)責(zé)安全教育培訓(xùn)工作，定期組織員工進(jìn)行安全知識培訓(xùn)和應(yīng)急演練，每年不少于[X]次，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材，確保其處于有效期內(nèi)，并指導(dǎo)員工正確使用。建立安全事故應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生安全事故時，及時采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定向上級主管部門和相關(guān)部門報告。4.環(huán)境衛(wèi)生管理保持衛(wèi)星工廠內(nèi)外部環(huán)境整潔，定期進(jìn)行清掃，每日對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，每周對廠房內(nèi)部進(jìn)行全面清潔。負(fù)責(zé)垃圾的分類收集和清運，確保垃圾及時清理，不堆積，每日至少清運一次。對衛(wèi)星工廠周邊環(huán)境進(jìn)行維護(hù)，防止出現(xiàn)雜物堆積、亂停亂放等影響環(huán)境衛(wèi)生的情況。5.人員出入管理設(shè)立門衛(wèi)室，安排專人負(fù)責(zé)人員和車輛出入登記管理，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，禁止無關(guān)人員和車輛隨意進(jìn)入衛(wèi)星工廠。對進(jìn)入衛(wèi)星工廠的人員進(jìn)行身份核實，登記來訪時間、事由等信息，并發(fā)放臨時出入證。對進(jìn)出衛(wèi)星工廠的車輛進(jìn)行檢查，防止夾帶違禁物品進(jìn)入。6.資產(chǎn)監(jiān)管協(xié)助乙方對衛(wèi)星工廠內(nèi)的固定資產(chǎn)進(jìn)行清查、盤點，每年至少進(jìn)行一次全面盤點，并出具盤點報告。對新增、報廢的固定資產(chǎn)及時進(jìn)行登記，確保資產(chǎn)賬目清晰。監(jiān)督固定資產(chǎn)的使用情況，防止資產(chǎn)流失或損壞。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取管護(hù)服務(wù)費用。2.根據(jù)管護(hù)服務(wù)需要，要求乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)內(nèi)部人員等。3.對衛(wèi)星工廠管護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，有權(quán)提出合理的整改建議，并監(jiān)督乙方整改落實情況。甲方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行管護(hù)職責(zé)，確保衛(wèi)星工廠的正常運行和安全。2.配備專業(yè)的管護(hù)人員，管護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.建立健全管護(hù)檔案，詳細(xì)記錄衛(wèi)星工廠的維護(hù)、維修、安全檢查、人員出入等情況，每月向乙方報送管護(hù)工作月報，每季度提交管護(hù)工作總結(jié)報告。4.接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的意見和建議及時整改，不斷改進(jìn)管護(hù)服務(wù)質(zhì)量。5.在管護(hù)過程中，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)星工廠存在重大安全隱患或其他緊急情況，應(yīng)立即采取措施，并及時通知乙方。乙方權(quán)利1.有權(quán)對甲方的管護(hù)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補救措施。3.根據(jù)實際需要，有權(quán)要求甲方調(diào)整管護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商一致。乙方義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向甲方支付管護(hù)服務(wù)費用。2.向甲方提供衛(wèi)星工廠的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、環(huán)保審批文件等，并保證資料的真實性和完整性。3.協(xié)助甲方開展管護(hù)服務(wù)工作，協(xié)調(diào)內(nèi)部人員配合甲方的工作安排，提供必要的工作條件和支持。4.對甲方提出的整改建議及時進(jìn)行研究和決策，并組織實施整改措施。5.在衛(wèi)星工廠進(jìn)行改造、擴(kuò)建等重大變動時，提前通知甲方，并協(xié)助甲方做好相關(guān)管護(hù)工作的調(diào)整。三、費用及支付方式管護(hù)服務(wù)費用1.本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.上述費用包含甲方管護(hù)人員的工資、福利、社保，管護(hù)所需的工具、設(shè)備、材料費用，以及因管護(hù)服務(wù)產(chǎn)生的其他費用，但不包括因乙方原因?qū)е碌念~外支出。支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的管護(hù)服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致衛(wèi)星工廠出現(xiàn)安全事故、設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)等問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行修復(fù)和整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.如甲方未按時提交管護(hù)工作月報、季報或總結(jié)報告，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)月管護(hù)服務(wù)費用的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]個工作日，乙方有權(quán)扣除當(dāng)月管護(hù)服務(wù)費用的[X%]作為違約金，并要求甲方繼續(xù)履行提交報告的義務(wù)。3.甲方擅自將管護(hù)服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的管護(hù)服務(wù)費用，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管護(hù)服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付管護(hù)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的管護(hù)服務(wù)費用及違約金。2.乙方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致甲方無法正常開展管護(hù)服務(wù)工作或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自對衛(wèi)星工廠進(jìn)行改造、擴(kuò)建或變動，影響甲方管護(hù)工作的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除協(xié)議變更1.本協(xié)議履行期間，如有一方提出變更協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在本協(xié)議期滿后，若雙方未續(xù)簽協(xié)議，本協(xié)議自動終止。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方