商鋪改造合同協(xié)議書

商鋪改造合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），有意對(duì)其進(jìn)行改造；乙方具備從事商鋪改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍本次商鋪改造包括但不限于對(duì)商鋪內(nèi)部的格局進(jìn)行重新規(guī)劃調(diào)整，拆除不必要的隔斷墻，按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行新的空間布局設(shè)置。對(duì)商鋪的地面進(jìn)行處理，包括但不限于拆除原有損壞地面材料，重新鋪設(shè)符合甲方要求的[地面材料名稱及規(guī)格]地面。對(duì)商鋪的墻面進(jìn)行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷墻面，顏色按照甲方選定的[具體顏色]進(jìn)行調(diào)色施工，同時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)方案在部分墻面安裝[墻面裝飾材料名稱及規(guī)格]裝飾材料。對(duì)商鋪的天花板進(jìn)行吊頂施工，采用[吊頂材料名稱及規(guī)格]制作吊頂造型，安裝符合消防及照明要求的燈具。對(duì)商鋪內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化或不符合規(guī)范的電線電纜，合理規(guī)劃插座、開關(guān)位置，根據(jù)新的布局安裝給排水管道，確保用水用電安全及功能正常。對(duì)商鋪的門窗進(jìn)行更換，安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格]的新門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性，并按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置門窗開啟方式。根據(jù)甲方要求，在商鋪內(nèi)合適位置設(shè)置展示架、貨架等商業(yè)設(shè)施，具體尺寸、樣式及材質(zhì)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所有改造使用的材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及甲方指定的品牌、規(guī)格要求，材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)需提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用。改造后的商鋪應(yīng)滿足甲方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求，各項(xiàng)功能設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，外觀及內(nèi)部裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)方案的要求，整體視覺(jué)效果應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案提出合理變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更引起的費(fèi)用增加部分（如有）。對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備及施工工藝等有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)要求乙方整改或更換。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的原始圖紙、相關(guān)資料及改造設(shè)計(jì)方案，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪周邊關(guān)系，確保施工環(huán)境不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付改造費(fèi)用，并在甲方逾期支付時(shí)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如臨時(shí)水電接入、施工場(chǎng)地清理等。在改造過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕o(wú)法順利進(jìn)行或費(fèi)用增加，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并調(diào)整合同價(jià)款。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并提交給甲方審核。按照審核后的施工計(jì)劃組織施工，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料、設(shè)備，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。對(duì)材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等環(huán)節(jié)負(fù)責(zé)，承擔(dān)因材料、設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量事故和損失。在施工過(guò)程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)處理，恢復(fù)商鋪周邊環(huán)境整潔。按照合同約定的質(zhì)量保修期限和范圍，對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方通知，免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方按照施工計(jì)劃完成工程進(jìn)度的[X]%后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：改造工程質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將質(zhì)量保證金（改造費(fèi)用的[X]%）無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.本合同約定的改造工期為自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起[X]天。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此工期要求組織施工，確保按時(shí)竣工交付。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，影響工期的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決因不可抗力等因素造成的損失承擔(dān)問(wèn)題。五、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本改造工程的質(zhì)量保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，如甲方有維修需求，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取費(fèi)用進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。若甲方違反合同約定，擅自變更改造方案或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、工期及質(zhì)量要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改至符合合同要求，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。若乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視事故嚴(yán)重程度扣除乙方部分或全部質(zhì)量保證金，并要求乙方限期整改。整改后仍不符合安全要求的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本合同的全部或部分工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。